Vlielandseweg 87

Omschrijving

Deze woning is ook te bezichtigen tijdens de NVM Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober tussen 11.00-15.00 uur.
Bellen voor een afspraak mag altijd.

WOW wat een leuke twee-onder-een kap woning, alles klopt! Leuke locatie, heerlijk buiten wonen met de beleving van een ‘boeren’ tuin, superfijne veranda met buitenkeuken et cetera. Al deze voordelen in combinatie met “buiten” het dorp wonen en toch op loopafstand van het centrum is met recht een buitenkans!

Prettig wonen in een fijn buurtje Klein Vlieland, het voordeel van dicht bij het centrum wonen en toch lekker de ruimte om het huis heen.

Via een gezamenlijke brug is de woning bereikbaar. Grote oprit met parkeerruimte voor 2 auto’s, tevens nog parkeergelegenheid in de garage voor 1 auto en langs de waterkant. De woning is uitgebouwd aan achter- en zijzijde waardoor er een royale en speels ingedeelde living met onlangs nog vernieuwde woonkeuken en grote garage (met desgewenst een levensloopbestendig programma) is ontstaan.

Hal: Vestibule met garderobe en meterkast. Hal met trapopgang naar slaapverdieping en toiletruimte. Wanden zijn gestuukt, meterkast is uitgebreid vanwege de zonnepanelen.

Woonkamer: Flinke living opgedeeld in meerdere ruimtes: een ruime zitkamer aan de voorzijde met open haard en grote raampartij, in de uitbouw is er gelegenheid voor een extra zitkamer, plek voor de piano of juist de opstelling van een grote 6-8 persoons eettafel. De voormalige keukenruimte geeft nu de gelegenheid voor een study- werkhoek. Vloerafwerking deels laminaat- deels tegelvloer.

Keuken: Aan de zij/achterzijde bevindt zich de keuken. De inbouwkeuken is recent vernieuwd, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Leuk accent is het niveauverschil van 1 traptrede tussen keuken en woonkamer. Vanuit de keuken is de bijkeuken/garage bereikbaar met aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-combi ketel met een extra boilervat.

Garage: grote betegelde garage met kanteldeur en zij-loopdeur. De garage is v.v. vloerverwarming, elektra en water. Eigenlijk ook te verbouwen voor een slaapkamer of kantoorruimte op de begane grond.

Tuin: De tuin is een echte eyecatcher met meerdere hoekjes, vanuit de keuken kom je eerst in een mooie veranda v.v. 2 lichtkoepels. Daardoor is er de gelegenheid om extra lang van het buitenleven te genieten. De achtertuin ligt gunstig op het zonnige zuidwesten. Naast de veranda en het terras is er ook zeker nog lekker de ruimte voor zowel het plaatsen van een tuinmeublement als bijvoorbeeld nog een trampoline voor de kinderen. Nu heb je het idee dat je op een boerenhofje woont met kippenren, grindpad en de prachtig aangelegde borders.

Overloop: Vanwege de hoekligging een raam voor extra daglichttoetreding, overloop met separaat toilet, het toilet is gemoderniseerd en v.v. zwevend closet.

Slaapkamers 1e etage: Twee grote slaapkamers aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde tevens nog een 3e kleinere slaapkamer. Via 1 slaapkamer is een deur naar het dak van de uitbouw toegankelijk met de mogelijkheid om nog een dakterras aan te leggen.

Badkamer: De beknopte badkamer is recent volledig gemoderniseerd en v.v. mooi zachtgrijs tegelwerk en voorzien van een raam. De badkamer is uitgevoerd met een douche en een wastafelcombinatie.

2e etage: Circa 20 jaar geleden is deze etage aangepast met een nokverhoging, waardoor er een grote 4e slaapkamer is gerealiseerd. Deze zolderetage beschikt daarnaast over bergruimte achter het knieschot en een garderobe-inloopkast.

Bijzonderheden: Spouwmuurisolatie (2016), CV-combi ketel (2011), Nokverhoging ca. 20 jaar geleden. Uitbouw keuken/garage (2002), inbouwkeuken (2020), stuukwerk (2020), tuinaanleg (2020-2021), zonnepanelen (2021).

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.