Overdam 6

Omschrijving

Sfeervol en verrassend ruim wonen op een kindvriendelijke locatie nabij het groen!

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, een warme uitstraling en het groen dichtbij? Dan voel je je hier al snel thuis! Deze sfeervolle eengezinswoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke woonkamer met houten vloer en pelletkachel. Ook aan duurzaamheid en wooncomfort is gedacht, met onder andere energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ glas, een nieuwe cv-ketel en een geïsoleerde dakkapel. Een heerlijk huis waar het hele gezin de ruimte heeft, op een prettige, kindvriendelijke locatie met volop groen in de omgeving.

Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de warme en huiselijke sfeer op. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en een gezellige pelletkachel, die op koudere dagen zorgt voor een aangename warmte. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel waar het hele gezin samenkomt. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een praktische tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die stuk voor stuk flexibel zijn in te richten. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Een van de kamers beschikt over een praktische schuifwandenkast, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.

Tweede verdieping:
Ook op de tweede verdieping is de ruimte optimaal benut. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor deze woning in totaal vijf slaapkamers telt. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of het creëren van een eigen plek voor ieder gezinslid.

Extra comfortabel is de aanwezigheid van een tweede badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en derde toilet. Zo hoeft niemand ’s ochtends op elkaar te wachten!

Daarnaast is er een separate technische ruimte met de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine.

De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of lekker van het buitenleven te genieten. Dankzij het zonnescherm creëer je op zonnige dagen eenvoudig een schaduwrijke plek. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle en ruime eengezinswoning
– Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij veel groen
– Maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
– Twee complete badkamers
– Gezellige woonkamer met houten vloer en pelletkachel
– Achtertuin met zonnescherm en achterom
– Energielabel A
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– Nieuwe cv-ketel
– Geïsoleerde dakkapel
– Schelpen in de kruipruimte aangebracht
– Praktische technische ruimte met wasmachineaansluiting
– Oplevering eind maart 2027

Een heerlijk gezinshuis waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. Met volop groen in de buurt en alle ruimte om te wonen, spelen en ontspannen is dit een plek waar je je al snel thuis voelt!

De Laen makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.