Bernhardstraat 1

Omschrijving

Bijzonder wonen op een van de mooiste plekjes van Pijnacker! Sommige huizen zijn bijzonder door hun ligging, andere door hun architectuur. Hier komt het allemaal samen.

Op een prachtige locatie, in een rustige straat tegen de historische dorpskern van Pijnacker, staat deze bijzondere, geschakelde architectenwoning. Een huis met een geheel eigen karakter, verrassend veel ruimte, een schitterende tuin en volop wooncomfort.

De woning is in 1995 door een architect voor zichzelf ontworpen en gebouwd. En dat is te zien én te beleven! De indrukwekkende vide met entresol, de fraaie trapopgang, de speelse zichtlijnen en de grote glaspartijen aan de achterzijde zorgen voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval.

Ook buiten is het volop genieten. De diepe, fraai aangelegde achtertuin is een groene oase met meerdere terrassen, verrassende doorkijkjes en beschutte plekjes in zowel de zon als de schaduw. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten, midden in het dorp!

Duurzaam en toekomstgericht: De afgelopen jaren is fors geïnvesteerd in verduurzaming. De woning beschikt over een hybride warmtepomp in combinatie met HR-cv-ketel (2021), 25 zonnepanelen (2021), een thuisbatterij van 20 kWh (2025), een laadpaal met drie fase aansluiting en twee airconditioning units. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A.

Indeling begane grond: Ruime entree met meterkast, toiletruimte en inpandige toegang tot de garage. De royale living heeft een bijzonder open karakter door de indrukwekkende vide, de fraaie trapopgang en de grote glaspartijen aan de tuinzijde. Er zijn meerdere sfeervolle zitgedeeltes, waaronder een zithoek bij de open haard en een heerlijke plek bij de achterpui met uitzicht op de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxueuze inbouwkeuken (2013), voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, volop kastruimte en voldoende plaats voor een grote eettafel.

Eerste verdieping: Via de open trap bereik je de karakteristieke entresol, momenteel ingericht als werkkamer met een op maat gemaakte boekenkast en fraai zicht op de living. Twee ruime slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer boven de garage en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer beschikt eveneens over een eigen inloopgarderobe. Verder bevinden zich op deze verdieping een royale badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, een afzonderlijke toiletruimte en een praktische wasruimte.

Tweede verdieping: Overloop met kastruimte en een ruime derde slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, met volop bergruimte achter de schuine dakvlakken.

Garage: De garage, ook inpandig te bereiken, biedt volop ruimte voor fietsen, motoren, hobby’s en opslag. Hier bevindt zich tevens de thuisbatterij.

Tuin – een groene oase midden in het dorp! De diepe achtertuin is zonder twijfel een van de pareltjes van deze woning. Met veel gevoel voor sfeer en detail aangelegd en speels verdeeld in verschillende ’tuinkamers’. Hierdoor is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De diverse terrassen, de met groen omgeven vijver, de overdekte en verdiepte kas en de extra berging maken het geheel compleet.

Een heerlijke, groene en beschutte plek waar rust en privacy centraal staan, terwijl de voorzieningen en gezelligheid van het dorpscentrum binnen handbereik liggen.

Een bijzonder huis op een bijzondere plek. De combinatie van onderscheidende architectuur, licht en ruimte, een prachtige tuin, duurzame voorzieningen en de rustige ligging tegen de historische kern maakt dit tot een unieke woonkans in Pijnacker.

Wanneer de wens aanwezig is om over meer (slaap)kamers te beschikken dan is het fijn om te weten dat de mogelijkheid aanwezig is om de garage te splitsen in bergruimte aan voorzijde en wonen/slapen aan achterzijde. Ook is het splitsen van de grote slaapkamer boven de garage in twee afzonderlijke ruimtes een goede optie.

Wij nodigen je graag uit om de sfeer en ruimtelijkheid zelf te ervaren tijdens een bezichtiging!

Bijzonderheden:
– Oplevering: in overleg, maart 2027
– Onder architectuur gebouwd
– Hout gestookte open haard
– Goed onderhouden, o.a. nieuwe dakgoten aangebracht
– Ouderdomsclausule van toepassing.

De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. 
Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.