Goudenregensingel 6

Omschrijving

Deze woning doet mee aan de NVM OPEN HUIZENDAG op zaterdag 1 april tussen 11.00-15.00 uur. U bent van harte welkom! Past deze dag niet in uw agenda, bel ons kantoor voor een afspraak.

WOW gevoel start direct bij de entree, wat een heerlijke en verrassend ruime hoekwoning!

Pluspunten zijn o.a. de grote tuin, garage met kleine parkeerplaats voor de deur, heerlijke woonkeuken, grote dakkapel, gezellige sfeer in & om de woning.

Woning geschakeld middels de aangebouwde garage, garage heeft openslaande deuren en ook vanuit de woning is er een toegang. De woning ligt aan het rustige, parallel gelegen deel van de Goudenregensingel op zeer korte afstand van het centrum met alle voorzieningen van dien. Op korte afstand van scholen; Casa & Josephschool, kinderopvang, openbaar vervoer, winkels waaronder diverse supermarkten, sportverenigingen, recreatie mogelijkheden, zwembad en uitvalswegen.

Aan de voorzijde bevindt zicht een autoluwe straat met eenrichtingsverkeer en een leuke singel. Aan de achterzijde bevindt zich een onverwacht ruime tuin. Een echte aanrader!

Aan de voorzijde bevindt zich een keurig verzorgd tuintje. Hal/entree, meterkast (vernieuwd) Nette toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. Grote, lichte woonkamer L- vormig van indeling, grote raampartijen zorgen voor optimaal licht, de woonkamer is voorzien van een open haard en een vinylvloer met houtlook. Keuken is naar achterzijde verplaatst in een riante uitbouw waardoor er een super gezellige leefkeuken is ontstaan. De keuken heeft een landelijke stijl en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot garage met opstelplaats CV ketel (HR Combi Bosch). In de garage is er eveneens nog een bergvliering.

De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en via de keuken. In de riante tuin welke op het zuiden is gelegen staat ook nog een kleine stenen berging. Er is een elektrische zonnescherm aanwezig op de begane grond.

Eerste verdieping: Overloop, aan achterzijde is 1 kleine slaapkamer opgeofferd voor een mooie badkamer, prachtige betegeling, grote inloopdouche, ligbad en fraai wastafelmeubel. De oorspronkelijk badkamer is in gebruik als wasruimte en bevindt zich een tweede toilet. Twee grote slaapkamers, beiden met vaste kast zoals gebruikelijk bij dit type woning. Via de slaapkamer achterzijde is er toegang tot een balkon van circa 3 m2.

Tweede verdieping: De zolderverdieping is aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel over de volle breedte en is daardoor een volwaardige verdieping geworden met een ruime slaapkamer en een kleinere afgescheiden (hobby)kamer. Daarnaast diverse bergruimten in het schuine dakvlak.

Tuin: Nette voortuin met zicht op de singel.
Verrassend ruime tuin op het zuiden aan de achterzijde, speels aangelegd met twee vlakken om te zitten. In de zomerperiode zorgt de aanwezige boom voor het nodige groen, privacy en beschutting.

Bijzonderheden: In de tijdsperiode rond 2007 is de woning door een vorige eigenaar groots aangepakt en gemoderniseerd.
In de officiële meetstaat is de woonoppervlakte 102,7m2, de zolder is volgens die meting 17,4m2 overig inpandige ruimte ivm de nokhoogte.

Kenmerken: Sfeervol, rustige en leuke straat, dakkapel aan achterzijde, isolatie: dak, glas, bouwjaar ca.1957, eigen grond.

Aanvaarding in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.