Zuidpoldersingel 53

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Emerald staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met zonnige achtertuin op het Westen én volop comfort en verduurzaming. Een woning waar de afgelopen jaren veel in is geïnvesteerd en die daardoor direct te betrekken is. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de multifunctionele begane grond met slaap-/werkkamer, de royale woonkeuken met bijkeuken én de heerlijke tuin waar zichtbaar veel aandacht en zorg aan is besteed.

De woning is volledig voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, 8 zonnepanelen. Alle slaapkamers én de keuken beschikken over een airco die ook kan verwarmen. De woonkeuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met in de keuken vloerverwarming. Daarnaast zijn de c.v.-ketel, de kozijnen beneden aan de voorkant en de voordeur zeer recent vernieuwd, waardoor je hier comfortabel én zorgeloos kunt wonen.

De ligging is ideaal: in de directe omgeving vind je winkels, meerdere scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Delft, Rotterdam en Den Haag. Ook recreatiegebied Delftse Hout en Ackersdijkse Plassen liggen op korte afstand. Om de hoek aan de Pondstraat ligt een grote speeltuin met sportvelden waar kinderen lekker buiten kunnen bewegen.

Deze woning combineert ruimte, sfeer en functionaliteit waar men zich gelijk thuis voelt. De omgeving en woning sluit perfect aan bij gezinnen, thuiswerkers en mensen die gewoon comfortabel willen wonen op een rustige maar centrale locatie.

Globale indeling:
Aan de voorzijde is er een parkeerplaats op eigen terrein en fietsenberging.

Begane grond:
– Entree met meterkast, bergkast en toilet
– Slaap-/werkkamer
– Woonkeuken met in 2021 geplaatste inbouwkeuken en apparatuur zoals o.a.: koffiemachine, stoomoven, Quooker, kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, de vloer is voorzien van tegels waaronder vloerverwarming
– Bijkeuken met veel bergruimte
– Via een schuifpui toegang tot de tuin op het Westen

Achtertuin:
– Achtertuin op het Westen 3 jaar geleden volledig vernieuwd
Mooi aangelegd met een stuk gazon, terras gemaakt van duurzame composiet vlonderdelen, een overkapping met berging, vliering en achteruitgang.

1e verdieping:
– Grote woonkamer met laminaatvloer en toegang tot het zeer recent vernieuwde balkon
– In deze ruimte is eventueel nog een extra slaapkamer te realiseren

2e Verdieping:
– 2e en 3e Slaapkamer met laminaatvloeren
– Grote badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet
– Wasruimte met c.v.-ketel (2025), mechanische ventilatie (2021), wasmachine-aansluiting en bergruimte.

Bijzonderheden:
– Energielabel A
– 8 Zonnepanelen
– 4 Airco’s aanwezig die ook kunnen verwarmen
– Volledig voorzien van aluminium en kunststof kozijnen, dubbelglas en rolluiken
– Nieuwe keuken (2021)
– Nieuwe tegelvloer op de begane grond met vloerverwarming in de keuken
– Achtertuin 3 jaar geleden opnieuw aangelegd
– C.v.-ketel vervangen in 2025
– Oplevering vanaf augustus 2026

De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. 
Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.