Wollebrand 26

Omschrijving

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en een zonnige, ca. 15 meter diepe achtertuin op het Westen.

Deze fijne gezinswoning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Tolhek, een rustige en groene buurt waar je je snel thuis voelt. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval in huis. De diepe achtertuin op het Westen zorgt ervoor dat je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten – van de eerste kop koffie tot een lange zomeravond buiten.

In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen en de RandstadRail, waardoor voorzieningen en steden in de regio eenvoudig bereikbaar zijn. Met vier slaapkamers en volop leefruimte is dit een ideale plek voor gezinnen die comfortabel en licht willen wonen.

Globale indeling:

Begane grond:
– Entree / hal met meterkast en toilet
– Woonkamer met een zij-uitbouw d.m.v. een groter erker wat de ruimte een prettige lichtinval geeft, verder is er een eiken houtenvloer, trap-/bergkast en openslaande deuren naar de tuin
– Open keuken aan de voorzijde met apparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en een Quooker.

1e verdieping:
– 3 Slaapkamers
– Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming

2e verdieping:
– Grote zolderslaapkamer met dakkapel en inloopkast
– Bergruimte met c.v., wasmachine-aansluiting, omvormer en mechanische ventilatie

De achtertuin is maar liefst ca. 15 meter diep en gesitueerd op het Westen.

Bijzonderheden:
– Circa 15 x 6,80 meter diepe achtertuin gesitueerd op het Westen (100 m2)
– Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd aan de achterzijde
– C.V. ketel van 2017
– Screens op de 1e en 2e verdieping en begane grond, tevens is er een zonnescherm aanwezig op de begane grond.
– Kruipruimte ingespoten met zand
– 13 Zonnepanelen, opgewekte capaciteit zonnepanelen: 3400 kWh
– Glasvezelaansluiting aanwezig
– Oplevering ca. zomer 2026

de Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.