Vrouwenrecht 20

Omschrijving

Stijlvol uitgebouwde hoekwoning met een moderne afwerking en verrassend veel ruimte!

In de populaire en kindvriendelijke wijk Klapwijk ligt deze keurig onderhouden woning met een moderne afwerking, royale leefruimtes en maar liefst 4 (voormalig 5) grote slaapkamers. Ook aan verduurzaming is gedacht, naast de volledige isolatie beschikt de woning over HR++ beglazing (2022), 10 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond.
De woning is optimaal uitgebouwd, met een aanbouw, met prachtige lichtstraat, en twee dakkapellen.
De absolute eyecatcher is de luxe leefkeuken: in het hart van de living, uitgevoerd met een stijlvolle kastenwand en een groot kookeiland.

De woning ligt in een fijne woonomgeving met volop speelvoorzieningen en groen in de directe omgeving.
Diverse scholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer met RandstadRail bevinden zich op korte afstand.
Ook uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar.
Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging!

Indeling
Begane grond
Via de keurige voortuin is de entree (hardhouten voordeur) toegankelijk.
Entree, hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer.
De uitgebouwde woonkamer is modern afgewerkt en prettig licht dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat.
Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eethoek.
Centraal in de woning is de Siematic keuken met een praktische kastenwand en eiland.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een warmhoudlade, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De verzorgde achtertuin is ingericht met een vlonderterras en groen.
Dankzij de gunstige indeling is er ruimte voor meerdere zitplekken.
Tevens beschikt de tuin over een praktische berging met elektra.

1e verdieping
Deze verdieping is verdeeld in 2 (voormalige 3) slaapkamers. Met name de slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal.
De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een tweede toilet.

2e verdieping
Deze verdieping is optimaal uitgebouwd met twee dakkapellen. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers.
Op de overloop is een praktische wasruimte gerealiseerd met aansluiting voor de wasmachine en een extra wastafel.
Een verrassend ruime verdieping met volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tot slot is er een vliering. Ideaal voor de gewenste opbergruimte!

Benieuwd naar de rest van de woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Energielabel A: volledig geïsoleerd, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen;
– Cv-ketel 2024;
– Optimaal uitgebouwd met een aanbouw en 2 dakkapellen;
– 1e verdieping voorzien van rolluiken;
– Schilderwerk 2025;
– Nieuwe kunststof voordeur;
– Flexibele rioleringsbuis;
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (standaard).