Tilanussingel 13

Omschrijving

Op een mooie locatie aan een autovrij pleintje in Pijnacker-Noord bieden wij deze royale en uitstekend onderhouden eengezinswoning aan. De woning is recent luxe verbouwd op de begane grond, heeft een royale uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren, zeer luxe en uitgebreide keuken van het merk ‘Bollier’, twee dakkapellen voor extra wooncomfort en een prettige tuin met een vijver en een overkapping met heater waar je in het voor- en najaar heerlijk kunt verblijven.

Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een luxe, comfortabele en instapklare woning.

De woning is gelegen aan een autovrij pleintje met diverse speeltuintjes op korte afstand. Ook de winkels, scholen en sportvoorzieningen in de Viergang, het Balijbos en het gezellige centrum van Pijnacker zijn binnen handbereik evenals openbaar vervoer (metro en bus) en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft.

Indeling

Begane grond
– Entree/hal met meterkast en modern toilet, de gang is iets verlengd waardoor ook nog een garderoberuimte is gecreëerd
– Ruime, uitgebouwde woonkamer met plavuizenvloer en veel lichtinval door de nieuwe kunststof achtergevel met HR++ glas, mooie plavuizenvloer met grote tegels en houtkachel van het merk ‘Jotul’ (ter overname) en toegang tot de tuin
– Aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw een zeer luxe open keuken van het merk ‘Bollier’ met kookeiland en koffiehoek, sfeervolle verlichting, softclose sluitingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit zoals: koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser, 90 cm oven op ooghoogte van het merk ‘Steel cucine’, inductie kookplaat met afzuiging.

1e verdieping
– Overloop
– 2 Slaapkamers (voorheen 3, de deur is er nog en kan weer terug gebracht worden)
– Moderne badkamer is ingericht met een whirlpoolbad, wastafel, radiator, plafond met spots en speakersysteem en mechanische ventilatie

2e verdieping
– Overloop met vergroot Velux-raam, bergvliering, wasmachine-aansluiting en c.v.-installatie (2021)
– Studeerkamer
– 2 Slaapkamers beide met dakkapellen

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin met overkapping, terrasheater en gezellige loungehoek is op Noordwesten gesitueerd, beschikt over een berging en is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
– Zeer goed onderhouden woning
– Uitbouw aan de achterzijde met kunststof pui met HR++ en veiligheidsbeslag (2023)
– Gevelisolatie, dubbelglas en dakisolatie
– 2 dakkapellen
– 5 kamers
– Luxe keuken met inbouwapparatuur
– Zonnescherm, screens en horren aanwezig
– Vloer-, dak-, gevelisolatie aanwezig
– Buitenschilderwerk dateert van 2024
– Tuin op het Noordwesten met berging en achterom
– In Pijnacker Noord zijn de voortuinen in eigendom van de gemeente
– Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
– Oplevering ca. januari 2026

De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.