Soestburg 13

Omschrijving

Eindelijk dé kans om een fijne gezinswoning te kopen in de geliefde wijk Koningshof! Deze fijne woning ligt aan de rand van de wijk, in een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer en volop groen, speeltuintjes en scholen in de directe omgeving.

In de afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd en daardoor zonder al te grote werkzaamheden te betrekken. Je beschikt hier over een moderne woonkeuken aan de voorzijde, een gezellige tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, 3 ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer én 9 zonnepanelen.

De zonnige achtertuin op het westen met overkapping maakt het plaatje compleet. Daarnaast parkeer je gemakkelijk op eigen terrein voor de deur. Een heerlijke plek voor gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen!

Hal: hal met meterkast.

Woonkamer: gezellige tuingerichte woonkamer met open trap. Op de vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden zijn behangen en het plafond is gestuukt.

Keuken: aan de voorzijde de woonkeuken. De keuken is geplaatst in 2010 en v.v. de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.

Toilet: het toilet is erg ruim en geheel betegeld. Het toilet is v.v. een wandcloset en wastafelmeubel.

Bijkeuken: aangebouwde bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de berging toegang tot de tuin.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het zonnige westen. In de tuin is een houten overkapping geplaatst. Combinatie van extra bergruimte en heerlijk loungen onder de overkapping. De voortuin is in 2018 opnieuw aangelegd en parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Slaapkamers 1e etage: 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 grote slaapkamer aan de voorzijde. In de ouderslaapkamer is een extra wand geplaatst, waardoor aan de achterzijde een grote inloopgarderobe is ontstaan. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer: moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Overloop: ruime overloop met eveneens toegang tot de vliering.

Vliering: Bergvliering met vlizotrap, klein dakraampje en opstelling van de CV combiketel (2018).

Bijzonderheden:
– Eigen parkeerplaats voor de deur
– 9 zonnepanelen
– Voegwerk voor- en achtergevel uitgevoerd in 2014/2015
– Grotendeels kunststof kozijnen, v.v. dubbelglas en HR++
– Kunststof wandbetimmering vervangen
– Bitumineuze dakbedekking 2024 vervangen
– Oplevering: in overleg
– Ouderdomsclausule, asbestclausule van toepassing.

De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. 

Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.