Rosmolen 29

Omschrijving

Luxe, duurzaamheid en sfeer komen hier perfect samen.

Op een prachtige plek aan de rand van de jonge nieuwbouwwijk De Scheg staat deze in 2025 opgeleverde hoekwoning. Aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij uit over het groen en het water, terwijl de karakteristieke architectuur met het puntdak de woning een stijlvolle en statige uitstraling geeft. Niet alleen is de woning volledig nieuw, duurzaam en energiezuinig, er is ook duidelijk geïnvesteerd in luxe, sfeer en hoogwaardige afwerking.

Zo zijn de standaard binnendeuren vervangen door stijlvolle exemplaren, is er smaakvolle ingebouwde verlichting toegepast. Daarnaast is de woning afgewerkt met een hoogwaardige Ambiant PVC-vloer en luxe hoge plinten. De ruime keuken vormt een echte blikvanger en beschikt over een onderhoudsvriendelijk composiet werkblad, een geïntegreerde Bora inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker, een ruime Pando wijnklimaatkast met plaats voor circa 25 flessen en hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser en een grote combi-oven/magnetron met zelfreinigingsfunctie. Samen met de uitgebouwde woonkamer, openslaande deuren naar de tuin en de rustige, chique materiaalkeuzes ontstaat een woning die direct bij binnenkomst indruk maakt.

Ook technisch is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Denk aan triple beglazing, vloerverwarming én vloerkoeling, een warmte-terugwinsysteem en een bodemwarmtepomp met een buffervat van maar liefst 240 liter. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat in ieder seizoen, maar draagt ook bij aan lage energielasten en een duurzaam wooncomfort.

De woning ligt op een prachtige locatie aan de rand van De Scheg. Juist de vrije ligging aan de voorzijde maakt deze woning extra aantrekkelijk: vanuit huis kijk je uit over groen en water. Bovendien zijn alle voorzieningen binnen handbereik, met een winkelcentrum in de buurt en uitstekende aansluitingen op de snelwegen A12 en A13. Metrostation Pijnacker Centrum ligt op slechts enkele minuten afstand. Vanaf daar reis je in ongeveer een kwartier naar het centrum van Rotterdam of Den Haag.

Globale indeling:

Begane grond:

· Ruime entree/hal met meterkast en mooi afgewerkt toilet met fonteintje
· Uitgebouwde en heerlijk lichte woonkamer
· Openslaande deuren naar de achtertuin
· Ruime keuken met stijlvol composiet werkblad, geïntegreerde Bora inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, ruime Pando wijnklimaatkast (ca. 25 flessen), Siemens koelkast met vriesvak, Siemens vaatwasser en Siemens combi-oven/magnetron met zelfreinigingsfunctie
· Hoogwaardige afwerking met luxe binnendeuren, een stijlvolle zwarte stalen deur naar de woonkamer, een smaakvol geïntegreerd lichtplan, een hoogwaardige Ambiant PVC-vloer, luxe hoge plinten én een slimme weggewerkte kabelvoorziening voor de televisie, waardoor zichtbare kabels aan de muur tot het verleden behoren.

Eerste verdieping:

· 2 ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van inloopkast
· Ruime, luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator

Tweede verdieping:

· Overloop met open werk-/studieruimte en vrij uitzicht
· 3e slaapkamer aan de achterzijde, waarbij de werk-/studieruimte eventueel kan worden gerealiseerd als vierde slaapkamer
· Separate technische ruimte

De fraai aangelegde achtertuin vormt een verlengstuk van de woning. De tuin beschikt over een terras met sfeervolle verlichting, een onderhoudsvriendelijk (kunst)gazon en een praktische berging. Daarnaast is er een uitgebreid lichtplan aangebracht met ingebouwde verlichting bij de beplanting, de twee hoge sierpotten en de fraai geïntegreerde schuttingen, waardoor ook in de avonduren een fijne sfeer ontstaat. Tevens beschikt de tuin over een achterom met directe toegang tot het achtergelegen parkeerterrein.
Een woning waarin de voordelen van nieuwbouw worden gecombineerd met het afwerkingsniveau van een luxe interieur. Alles is gedaan, alles is af. Het enige wat rest is de meubels neerzetten en genieten.

Highlights:

· In 2025 opgeleverde hoekwoning met karakteristieke architectuur en statige uitstraling door het puntdak
· Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over groen en water
· Gelegen aan de rand van nieuwbouwwijk De Scheg
· Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval
· Openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin
· Hoogwaardige PVC-vloer van het merk Ambiant, hoge plinten en stijlvolle zwarte stalen deur
· Premium binnendeuren en doordacht geïntegreerd lichtplan
· Ruime keuken met onderhoudsvriendelijk composiet werkblad, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, Siemens inbouwapparatuur en ruime Pando wijnklimaatkast (c.a. 25 flessen)
· 3 slaapkamers en een open werk-/studieruimte met mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer
· Luxe badkamer
· Fraai aangelegde tuin met geïntegreerde In-Lite sfeerverlichting
· Achterom met directe toegang naar het parkeerterrein
· Vloerverwarming én vloerkoeling
· Bodemwarmtepomp met buffervat van 240 liter
· Warmteterugwinsysteem
· Triple beglazing
· Energiezuinige en toekomstbestendige woning met lage energielasten
· Luxe afwerkingsniveau dat zelden bij nieuwbouw wordt aangetroffen
· Volledig instapklaar; geen aanvullende investeringen nodig

Een unieke kans om een luxe en instapklare hoekwoning te betrekken waarin comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking samenkomen op een van de mooiste locaties van De Scheg.

De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.