Rosa Manuslaan 25

Omschrijving

Prachtig wonen in deze moderne en energiezuinige woning met een royale indeling, 5 slaapkamers, prachtige tuin en parkeren op eigen terrein!

Deze uitstekend onderhouden geschakelde 2-onder-1 kapwoning combineert een eigentijdse afwerking met veel ruimte en comfort. Zowel de begane grond als de badkamer zijn recent gemoderniseerd en de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, 10 zonnepanelen en gedeeltelijk HR++ beglazing.
De royale living, luxe woonkeuken en de fraai aangelegde tuin maken het wooncomfort compleet. Met 5 slaapkamers, een inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een ideale woning voor wie ruimte en duurzaamheid belangrijk vindt.
Ook de ligging is een groot pluspunt: rustig en kindvriendelijk, met winkels, scholen, de RandstadRail én recreatiegebied de Groenzoom in de directe nabijheid.

Begane grond:
Parkeer de auto op eigen terrein en kom binnen!
De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderobe, trapopgang en modern toilet met fonteintje. Via de stijlvolle stalen deur is toegang tot de zeer royale living. De living is verdeeld in twee zitgedeeltes, waarvan één tuingericht met een sfeervolle gashaard. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin.
De trapkast biedt praktische bergruimte. De volledige begane grond heeft vloerverwarming.
Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, met prachtig lichtinval dankzij de grote raampartijen, met uitzicht op de tuin. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over veel kast- en werkruimte. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een grote eethoek. Vanuit de keuken toegang tot de inpandige berging met deur naar buiten, ideaal voor fietsen en opslag.
Wat een heerlijke tuin! De achtertuin is fraai aangelegd met zowel sierbestrating, als veel groen. De tuin biedt ruimte voor diverse sfeervolle zithoeken en heeft een achterom.

1e verdieping:
De 1e verdieping is verdeeld in 3 slaapkamers, een inloopkast en de badkamer.
Wauw wat een badkamer! De moderne badkamer is ingericht met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekradiator. De toiletruimte met fonteintje is separaat. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, waarvan één met Frans balkon. Aan de achterzijde is de masterbedroom, een zeer royale slaapkamer met inloopkast. Wat wens je nog meer?

2e verdieping:
De 2e verdieping biedt een ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en cv-ketel, werk-/opbergruimte en 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn zeker ruim te noemen en zijn beide voorzien van vaste kastruimte. De voorzijde is uitgebouwd met een dakkapel. Tot slot is er de vliering die extra bergruimte biedt.

Ligging:
De woning ligt in de geliefde wijk Klapwijk, een rustige en groene woonomgeving met diverse speelplekken. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkelcentra én natuurgebied De Groenzoom. Ook de RandstadRail en de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Het centrum van Pijnacker bevindt zich op korte fietsafstand.

Bijzonderheden:
– Oprit met parkeergelegenheid
– Moderne living en badkamer
– Royale living met sfeervolle gashaard en schuifpui naar de tuin
– 5 slaapkamers en een inloopkast
– Uitgebouwd met een dakkapel
– Energielabel A: volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen en gedeeltelijk HR++ beglazing
– Cv-ketel 2024
– Waterontharder aanwezig
– Gelegen in kindvriendelijke wijk
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. 
Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.