Ringmuslande 9

Omschrijving

Soms is het liefde op het eerste gezicht… Ruimte, luxe en duurzaamheid komen hier perfect samen. Deze verrassend brede woning van maar liefst 6,35 meter biedt circa 180 m² woonoppervlakte, 4/5 slaapkamers, een luxe afwerkingsniveau én een vrije ligging aan de achterzijde zonder directe achterburen. Dankzij de uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping, de dakkapel op zolder, een warmtepomp, energielabel A++++ en een eigen parkeerplaats is dit een méér dan complete woning!

De woning ligt in de populaire woonwijk Ackerswoude, een jonge en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Ackershof, diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en de RandstadRail bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook uitvalswegen richting Delft, Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer zijn snel bereikbaar. Ackerswoude staat bekend om haar prettige woonomgeving. De autoluwe ligging van deze woning maakt het extra aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij.

Begane grond

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal beschikt over de meterkast, het moderne toilet, kast met opstelling van de warmtepomp/boiler en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde woonkamer. Dankzij de extra breedte van de woning, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin voelt deze leefruimte heerlijk licht en ruim aan. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht zonder directe achterburen. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken met bar. Deze is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en beschikt over een koffiecorner. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, te ontbijten of gezellig te borrelen.

Eerste verdieping

De uitbouw op deze verdieping zorgt voor opvallend veel extra leefruimte. Vanaf de overloop zijn 2 zeer royale slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie inloopkast en biedt een luxe hotelsuite-gevoel. De 2e slaapkamer is eveneens bijzonder ruim van formaat. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met Sunshower en dubbele wastafel waarmee wellness gewoon onderdeel wordt van het dagelijkse ritme. Op de overloop een separaat toilet.

Tweede verdieping

Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte door de dakkapel aan de achterzijde. De overloop geeft toegang tot 3 kamers, waarvan twee uitstekend bruikbaar zijn als slaapkamer. De derde kamer leent zich uitstekend als kantoor. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, waardoor de praktische voorzieningen netjes uit het zicht blijven. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s, logees of een groter gezin.

Buitenruimte

De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging zonder directe achterburen. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom. Op het mandelige terrein beschik je bovendien over een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:

– Uitgebouwd op de begane grond én eerste verdieping;
– Dakkapel 2e etage volledig kunststof;
– 20 zonnepanelen;
– Voorbereidingen laadpaal aanwezig;
– Energielabel A++++;
– Gasloze woning;
– Alle slaapkamers voorzien van rolluiken;
– Bijdrage mandelige terrein €250,- per jaar;
– Oplevering: eind december 2026 / begin januari 2027

De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen NVM-makelaar in te schakelen om jouw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.