Ringmuslande 7

Omschrijving

Luxe 2-onder-1-kapwoning aan het water in het geliefde Ackerswoude.
Aan de rand van de woonwijk, in een rustige doodlopende straat, ligt deze hoogwaardig afgewerkte woning met vier ruime slaapkamers, vernieuwde zonnepanelen, airco’s en tuin op het zuiden. Een ideale combinatie van rust en privacy, met alle voorzieningen en de levendigheid van de wijk binnen handbereik.

Begane grond
Entree/hal met meterkast, modern toilet en een binnen doorgang naar de berging. Via de hal bereikt u de ruime, lichte woonkamer met houten visgraatvloer, airconditioning en grote raampartijen. De extra werk-/speelkamer is af te sluiten met zwarte stalen deuren, net als de deur in de hal. Aan de voorzijde ligt de moderne matzwarte keuken met grijs composiet blad, inductiekookplaat, Siemens-apparatuur en Quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast en airconditioning. Desgewenst is deze verdieping om te bouwen tot drie slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Het tweede toilet bevindt zich separaat op de overloop.

Tweede verdieping:
Overloop met was-/stookruimte en toegang tot de derde en vierde ruime slaapkamer. Beide kamers beschikken over airconditioning en veel bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde ligt in de nok, waardoor het hoge plafond voor een extra ruimtelijk gevoel zorgt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel met spots en elektrisch rolluik, wat extra ruimte en comfort biedt.

Tuin:
De fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden ligt direct aan het water en biedt dankzij de hoekligging veel privacy. In de avond zorgt geïntegreerde verlichting voor een sfeervolle uitstraling. De terrasoverkapping, uitgerust met heater, extra bergruimte en een sedumdak, maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Voortuin en oprit:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee tot drie auto’s, ideaal bij bijvoorbeeld verjaardagen of bezoek. Daarnaast is er een extra houten fietsenberging met verlichting, eveneens uitgevoerd met een sedumdak.

Ligging
De woning ligt in het geliefde Ackerswoude, een moderne en groene woonwijk met speelvoorzieningen en waterpartijen. Scholen, kinderopvang, winkelcentrum Ackershof en de Randstad Rail bevinden zich op korte loopafstand. Via de N470 en de A13/A12 zijn Delft, Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar. Ackerswoude staat bekend om zijn duurzame, kindvriendelijke opzet en trekt vooral jonge gezinnen en liefhebbers van comfortabel en energiezuinig wonen.

Bijzonderheden:
– Hoogwaardige afwerking
– Zonnige achtertuin op het zuiden
– Extra dakkapel op de tweede verdieping
– Vier airco-units
– Twaalf zonnepanelen
– Houten vloeren op alle verdiepingen
– Ramen voorzien van horren
– Twee tot drie parkeerplaatsen op eigen terrein
– VvE-bijdrage mandelig terrein: € 29,- per maand
– Oplevering: indicatie juni 2026

De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. 
Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.