Polderweg 24

Omschrijving

Droom je van het landelijke buitenleven, zonder in te leveren op bereikbaarheid? Dan is deze karakteristieke woning aan de Polderweg 24 precies wat je zoekt. Op een royaal perceel van maar liefst 890 m², met twee afzonderlijke kadastrale percelen (op ca. 30 meter loopafstand van elkaar), geniet je van volop vrijheid, een heerlijke tuin én de unieke mogelijkheid om wonen en werken perfect te combineren. Ideaal voor wie een kantoor, praktijk of hobbyruimte aan huis wenst, maar deze graag los van de woning houdt.

Pluspunten van de woning

– 2-onder-1 kapwoning uit 1928 met karakter en sfeer;
– Twee afzonderlijke kadastrale percelen;
– Mogelijkheid voor kantoor, praktijk of hobbyruimte op een apart perceel;
– Royale tuin rondom de woning;
– 2 badkamers;
– Vrijstaande stenen garage;

Hier woon je in alle rust midden in de polder, terwijl het winkelcentrum Pijnacker Zuid en winkelcentrum Westpolder binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (RandstadRail) en uitvalswegen richting Delft, Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer liggen op korte afstand. Zo combineer je het beste van 2 werelden: het vrije buitenleven met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Begane grond

Via de entree kom je in de hal met meterkast, badkamer/wasruimte en toegang tot de keuken en serre. De woonkamer biedt dankzij de ramen en openslaande deuren een mooi uitzicht over de tuin en de groene omgeving. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en vormt een praktische plek voor het dagelijkse leven.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de 2e badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Bergzolder met vaste trap.

Buitenruimte

Rondom de woning ligt een fijne tuin met volop privacy en verschillende terrassen waar je op ieder moment van de dag van de zon of juist de schaduw kunt genieten. De vrijstaande stenen garage en berging bieden meer dan voldoende ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en tuingereedschap.

Een bijzonder pluspunt zijn de twee afzonderlijke kadastrale percelen. Doordat deze niet direct naast elkaar zijn gelegen, biedt dit uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijkruimte of hobbylocatie, terwijl wonen en werken toch duidelijk van elkaar gescheiden blijven.

Bijzonderheden:

– De grote schuur op perceel 2 is aan vervanging toe;
– Bouwkundig rapport aanwezig;
– Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
– De feitelijke situatie van het perceel wijkt af van de kadastergrens;
– Recht van overpad voor huisnummer 20 en 22;
– Oplevering in overleg;

De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen NVM-makelaar in te schakelen om jouw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.