Pauwmolen 48

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde tussenwoning met uitbouw én opbouw in de wijk Emerald. Deze gezinswoning ligt in een brede, rustige straat en biedt volop ruimte met maar liefst 5 slaapkamers en ook nog een zonnige tuin (ZW) en 10 zonnepanelen!

De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Emerald met o.a. Albert Heijn, Etos, bakker en bloemist. Het centrum van Delft en de TU Delft zijn snel bereikbaar, net als recreatiegebieden De Delftse Hout en de Ackerdijkse Plassen. Een fijne combinatie van rust, ruimte en voorzieningen dichtbij.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet. Uitgebouwde woonkamer met toegang tot de tuin. Open keuken aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Moderne badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Aan de achterzijde zijn de kozijnen vernieuwd en uitgevoerd in kunststof. In 1 slaapkamer is airconditioning aanwezig.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Aan de voorzijde een dakkapel, aan de achterzijde een opbouw, waardoor hier volwaardige extra kamers zijn gerealiseerd. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is v.v. airconditioning.

Tuin:
Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van een berging en achterom.

Bijzonderheden

– Uitgebouwde woonkamer
– Dakkapel en opbouw 2e etage
– 10 zonnepanelen
– Airco in 2 slaapkamers
– Alle houten gevelbekleding vervangen
– Ouderdomsclausule van toepassing (standaard vanaf 25 jaar)

Oplevering: in onderling overleg / begin juli 2026

De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.