Pauwmolen 12

Omschrijving

Een rustige haven in een druk leven… Wonen met ontspanning, maar alle gemakken binnen handbereik. Deze hoekwoning op de Pauwmolen 12 heeft het allemaal. Ligging in de wijk Emerald op loopafstand van het winkelcentrum, diverse basisscholen en de bushalte. Ook de TU Delft en het Delft CS zijn op fietsafstand.

Hal: hal met toilet, meterkast en trapopgang. Het toilet is netjes betegeld en v.v. een wasbakje.

Woonkamer: wat direct opvalt is de enorme woonkamer. Door de uitbouw heb je hier met recht échte ruimte! Het zitgedeelte is extra knus door de toevoeging van een (elektrische) haard. Aan de achterzijde is de uitbouw breder waardoor er een ruim tochtportaal met extra bergruimte is ontstaan. De woonkamer biedt natuurlijk ook ruimte voor een grote 6-persoons eettafel. De woonkamer is v.v. een pvc vloer.

Keuken: fijne keuken aan de voorzijde. De basis van de keuken is wat ouder, maar de meeste inbouwapparatuur is inmiddels vernieuwd.

Tuin: aan de achterzijde een lekkere diepe tuin op het zuidwesten. De tuin is leuk aangelegd met mooie borders, een gazon en terras. Achterin de tuin een houten berging. Aan de zijkant de poortdeur naar het achterom.

Slaapkamers 1e etage: op deze etage zijn in totaal 3 slaapkamers gelegen. Alle 3 de kamers hebben een goed formaat. Twee slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer. De 3e slaapkamer is voorzien van tapijt.

Badkamer: een moderne badkamer van alle gemakken voorzien: een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een 2e toilet en een handdoekenradiator.

Overloop 1e etage: op de overloop nog een extra bergkast.

Overloop 2e etage: op de overloop hangt de c.v.-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine. Onder het schuine dakvlak veel bergruimte.

Slaapkamer 2e etage: ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde middels deur toegang tot het dakterras.

Dakterras: ruim dakterras op het zuidwesten.

Bijzonderheden:

– Energielabel B
– Schilderwerk goed onderhouden
– Moderne badkamer
– 4 slaapkamers
– C.v.-ketel (2013)
– Diepe tuin (ZW)

Oplevering: februari 2024