Patrijslande 13

Omschrijving

Thuiskomen op een plek waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage ligt in een sfeervol en kindvriendelijk hofje in het populaire Ackerswoude, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je geniet van volop privacy. Met een fraai aangelegde tuin aan het water,
4 ruime (evt. 5) slaapkamers en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Eigen oprit met laadpaal, waardoor je altijd verzekerd bent van een parkeerplek op eigen terrein.

Deze stijlvolle woning combineert de charmante uitstraling van de jaren ’30 architectuur met het comfort van nu. De woonkamer is heerlijk licht en staat dankzij de openslaande deuren in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin aan het water. Door de ligging op het noordoosten geniet je hier gedurende de dag van een prettige afwisseling tussen zon en schaduw.

Globale indeling:

Begane grond:
– Entree/hal met meterkast en toilet
– De moderne keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek om uitgebreid te koken of gezellig samen te komen.
– Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, moderne PVC-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, de wanden zijn gestuct

1e Verdieping:
– Overloop met apart toilet
– 3 Royale slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van inloopkast
– Moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel

2e Verdieping:
De verrassend ruime zolderverdieping biedt extra mogelijkheden. Dankzij de twee grote Velux dakramen is deze verdieping heerlijk licht en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, speelkamer of hobbyruimte.
Tevens bevindt zich op deze verdieping de 4e slaapkamer met dakkapel, momenteel in gebruik als werkkamer.
Daarnaast is er een praktische, aparte wasruimte aanwezig.

De verzorgde achtertuin aan het water biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen. De kinderen kunnen evt. met een rubberbootje gaan varen.
De garage en eigen parkeergelegenheid maken het wooncomfort compleet.

De ligging in Ackerswoude is een groot pluspunt. Je woont in een geliefde, jonge woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Het rustige hofje maakt deze locatie extra bijzonder: een veilige en prettige plek waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen.

Bijzonderheden:
– Gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje met veel privacy in Ackerswoude
– Achtertuin aan het water op het Noordoosten
– Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
– Moderne keuken
– 4 (evt. 5) ruime slaapkamers
– Moderne badkamer met separaat toilet
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Gestucte wanden
– Kunststof draai-/kiepramen allemaal voorzien van horren
– Royale zolder met aparte wasruimte en multifunctionele ruimte voorzien van 2 grote Velux dakramen
– VvE bijdrage mandelig terrein € 20,– per maand

De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.