Omschrijving

Fantastische mogelijkheid om nét buiten het dorp te gaan wonen op een leuke plek aan de Overgauwseweg. Bouw je eigen (2e) woning en/of verbouw de KOP van de woonboerderij.

Een uitgelezen kans om met vrienden gezellig een project uit te werken om samen op het erf te wonen, het kunnen bouwen van een mantelzorg-woning of juist de mogelijkheid bieden voor zelfstandig wonen van kinderen of wonen met praktijk aan huis. We laten het aan…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 995.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 131 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1923
Meer kenmerken
Heb je vragen? Of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op

De Laen
Download de brochure

Bekijk op het gemak de brochure van deze woning

Downloaden

Omschrijving

Fantastische mogelijkheid om nét buiten het dorp te gaan wonen op een leuke plek aan de Overgauwseweg. Bouw je eigen (2e) woning en/of verbouw de KOP van de woonboerderij.

Een uitgelezen kans om met vrienden gezellig een project uit te werken om samen op het erf te wonen, het kunnen bouwen van een mantelzorg-woning of juist de mogelijkheid bieden voor zelfstandig wonen van kinderen of wonen met praktijk aan huis. We laten het aan de kopers over om zelf de mogelijkheden verder uit te werken. De grootte van de percelen en de bestemming ‘wonen’ laten diverse mogelijkheden open.

Hoe dan ook, deze fijne locatie en volop de ruimte wordt te koop aangeboden in de vorm van een geschakelde woning, de KOP van de toenmalige boerderij, met een vrijstaand bijgebouw, de wagenschuur (90 m²) en een vrijstaande stenen garage.

Oorspronkelijk gebouwd in 1923 en in 1970 is de woning volledig gerenoveerd en zijn de keuken en bijkeuken bijgebouwd. Een heerlijke plek net buiten het dorp en met alle faciliteiten zoals openbaar vervoer, metro, winkels, scholen en meerdere natuurgebieden binnen enkele (fiets)minuten te bereiken. Daarnaast is er via de N470 gelijk een goede ontsluiting richting A4/A13 en A12.

Indeling woning: Langs de voorgevel loop je naar de zijkant waar zich de voordeur van de woning bevindt. Entree/hal met een eenvoudige doucheruimte, separaat toilet, kelderkast onder de trap. Flinke woonkamer met grote raampartijen waardoor je veel lichtinval en een gezellige uitzicht hebt. Grenzend aan de keuken, ruim van opzet met een eenvoudige inrichting. Praktische bijkeuken met opstelling CV ketel, meterkast en aansluiting voor wasmachine. Vanuit de bijkeuken bereik je het beschutte terras dat veel privacy biedt, mede doordat er een grote voortuin voorligt. Recht tegenover de woning ligt de vrijstaande stenen garage met een eigen ontsluiting naar de Overgauwseweg.

1e verdieping: Overloop, berging achter knieschot, recent gemoderniseerde badkamer. Twee flinke slaapkamers beiden v.v. vaste kasten en een wastafel. Dakkapellen aan beide zijden van het dakvlak.

2e verdieping: Open trap naar zolderverdieping, twee kleinere slaapkamers met dakraam en vaste kast.

Indeling wagenschuur: voorgedeelte met openslaande deuren, tussen- en achtergedeelte. Tezamen groot 90 m². Achter de wagenschuur nog volop buitenruimte aanwezig voor bijvoorbeeld parkeergelegenheid. Naast de wagenschuur bevindt zich nog een behoorlijke buitenruimte annex gazon/weiland. Het transformatorhuisje staat op grond van het energiebedrijf,

De woning heeft met 130 m² woonoppervlak genoeg te bieden. De ruimte en indeling geven samen met de wagenschuur volop mogelijkheden. De huidige staat van inrichting is eenvoudig en het geheel verdient het om gemoderniseerd te worden naar het comfort en gemak van de huidige tijd.

De eerste afbeelding (omgevingsloket) geeft inzicht in de bestemming van het kadastrale perceel en het betreffende bouwvlak. De tweede afbeelding (percelen) geeft vanaf boven een overzicht van de kadastrale grenzen en inzicht in het recht van overpad.

Bijzonderheden:

– niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing,
– 2 percelen van respectievelijk 445 m² en 869 m² eigen grond,
– mogelijkheid om op het perceel waar de wagenschuur staan een 2e woning te bouwen.
– recht van overpad,
– buiten wonen met alle faciliteiten op enkele (fiets)minuten afstand,
– aangenaam wonen in een gerieflijk buurtschap.

Heb je vragen? Of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op

De Laen
Download de brochure

Bekijk op het gemak de brochure van deze woning

Downloaden

Kenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 995.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Geschakelde woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1923
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Onderhoud binnen Redelijk
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
  • Externe bergruimte ca. 118m2
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 463m3
  • Perceeloppervlakte ca. 1314m2

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen

Energie & Installatie

  • Energielabel E
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, open ligging
  • Hoofdtuin
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom
  • Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Garage mogelijk, parkeerplaats

Wijk statistieken

Burgerlijke staat
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Gezinnen met kinderen
Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Bewoners in de straat
Man
Vrouw
  • Man
  • Vrouw

Documenten

    Je nieuwe huis vinden we samen

    Neem vrijblijvend contact met ons op

    De Laen