Overgauwseweg 11

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle woning met karakter én een verrassend vrije ligging aan het water? Dan is deze charmante jaren ’30 tussenwoning zeker een bezichtiging waard.

De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt onder andere over een moderne open keuken, vernieuwde badkamer, strak afgewerkte toiletruimte en vernieuwde aanval (2017) aan de achterzijde. De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan een waterpartij en beschikt over meerdere zitplekken, waaronder een gezellige overkapping en een vlonder aan het water. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

De ligging is daarnaast bijzonder centraal. Het centrum van Pijnacker met diverse winkels, supermarkten en horeca bevindt zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Delft (N470, A12 en A13) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Globale indeling:

Begane grond:
– Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de verdieping
– Gezellige woonkamer met veel lichtinval, een laminaatvloer en uitzicht op de voortuin
– Moderne toiletruimte en kelderkast
– Open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, oven, afzuigkap en met veel bergruimte
– Aanbouw met veel lichtinval door de openslaande tuindeuren met ruimte voor een royale eethoek
– Praktische provisiekelderkast

De verzorgde achtertuin biedt meerdere terrassen, een berging, een sfeervolle overkapping en een fraai vlonderterras direct aan het water. Dankzij de groene omgeving en vrije ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen en van het uitzicht te genieten.

Eerste verdieping:
– Overloop
– 3 slaapkamers met laminaatvloeren
– Moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger
– Dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte en lichtinval

Tweede verdieping:
– Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke jaren ’30 woning
– Moderne keuken en badkamer
– Lichte serre aan de achterzijde
– 3 Slaapkamers
– Dakkapel aanwezig
– Achtertuin direct aan het water
– Berging en sfeervolle overkapping
– Centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
– Oplevering: in overleg, voorkeur begin september 2026
– Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing

De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.