Noordeindseweg 9

Omschrijving

Zó dicht bij Delft én iedere dag de natuur om de hoek: aan de Noordeindseweg 9 komt het beste van twee werelden samen. Deze sfeervolle hoekwoning uit 1927 is verrassend modern afgewerkt, instapklaar en voorzien van een zonnige tuin op het zuidwesten met een grote stenen berging. Recreatiegebied De Delftse Hout ligt op loopafstand en het centrum van Delft bereik je eenvoudig per fiets.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers en een royale badkamer met zowel een ligbad als een dubbele inloopdouche. Dankzij onder meer de vloerverwarming door de gehele woning, airconditioning, goede isolatie en de openslaande deuren naar de tuin is het hier het hele jaar door aangenaam wonen.

De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar de stad graag binnen handbereik houdt. De dagelijkse voorzieningen van Delfgauw bevinden zich in de nabije omgeving en ook openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Delft, Rotterdam en Den Haag zijn goed bereikbaar. Met De Delftse Hout om de hoek geniet je bovendien volop van wandelroutes, groen, water en recreatiemogelijkheden.

Delfgauw heeft een prettig en dorps karakter, terwijl het bruisende centrum van Delft op korte fietsafstand ligt. Daarmee is deze woning bijzonder geschikt voor starters of stellen die op zoek zijn naar een compleet huis op een fijne en centrale locatie.

Begane grond:
Entree via de verzorgde voortuin. De hal biedt toegang tot de meterkast en de trap naar de verdieping.

De woonkamer is licht en sfeervol ingericht met een prachtige keuken. De grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin.

De moderne keuken vormt het hart van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Het spoeleiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar is ook een gezellige plek om aan te schuiven. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische wasruimte waar ook het toilet is.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vliering.

De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en airco. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer.

De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is circa 9 meter diep en ligt gunstig op het zuidwesten. Hier is volop ruimte om gedurende de dag van de zon te genieten, gezellig buiten te eten, relaxen in de hot tub of plaats te nemen onder het overdekte gedeelte.

Achter in de tuin staat een royale, vrijstaande stenen berging van circa 19 m², voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het uitoefenen van een hobby of als extra opslagruimte. De tuin beschikt tevens over een achterom via het zijpad.

Bijzonderheden:
– Waterontharder aanwezig;
– Stalen deuren op de begane grond;
– Groepenkast volledig vervangen;
– Asbestdak van de berging is vervangen;
– Begane grond vloer is van beton;
– Vloerverwarming in gehele woning;
– Voorbereiding voor screens/rolluiken aanwezig;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Oplevering: december 2026

De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.