Merbauhout 13

Omschrijving

Dit appartement is gelegen in de geliefde wijk Rokkeveen, een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de woning geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen. Op korte afstand bevinden zich het Balijbos, de Floriadeplas, winkels, een bibliotheek, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft zijn uitstekend bereikbaar.

Globale indeling:

Begane grond:
– Ruime parkeergelegenheid direct voor het complex
– Verzorgde en afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, lift en toegang tot de privébergingen

1e verdieping:
– Entree met meterkast en separate toiletruimte
– Technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en c.v.-installatie
– 3 ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en-suite
– Royale badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator
– Tweede badkamer met douche en wastafel
– Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, een prachtig vrij uitzicht over het groen en toegang tot het royale terras van ca. 10,5 m²
– Open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met apparatuur zoals: keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, wasemkap en heteluchtoven
– De 3e slaapkamer kan desgewenst eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken voor nog meer leefruimte

De combinatie van het royale woonoppervlakte, 3 slaapkamers, 2 badkamers, het ruime terras en het fraaie uitzicht over het groen maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als mensen die gelijkvloers en comfortabel willen wonen.

Bijzonderheden:
– Vrij uitzicht over groen
– 3 Ruime slaapkamers
– 2 Badkamers
– Lift aanwezig
– Bijdrage VVE € 281,17 per maand, in 2027 is het voorstel om dit te verhogen naar € 353,- per maand i.v.m. onderhoud
– Energielabel A
– Geen Vragenlijst deel B aanwezig, verkoper geen bewoner geweest-clausule van toepassing
– Actieve VvE met professioneel beheer, een actueel MJOP, 35 zonnepanelen op het complex en een gezonde onderhoudsreserve
– Oplevering kan spoedig

de Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.