Margaretha Roosenboomstraat 3

Omschrijving

Wat een verrassing schuilt er achter deze gevel! Zodra je binnenstapt, ontdek je pas écht hoeveel ruimte deze royale woning te bieden heeft. Met maar liefst vijf grote slaapkamers, een moderne afwerking én een energielabel A+ is dit een huis waar comfort, sfeer en duurzaamheid perfect samenkomen. Voeg daar de vrijstaande stenen garage, zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming en de heerlijke tuin met overkapping aan toe… en je begrijpt meteen waarom dit zo’n bijzonder aanbod is.

De woning ligt aan de buitenrand van de geliefde wijk Klapwijk, waardoor je vanuit de woonkamer geniet van een heerlijk vrij uitzicht. Aan de achterzijde wacht een enorme zonnige tuin waar je in alle rust kunt ontspannen, borrelen of lange zomeravonden doorbrengen onder de gezellige overkapping.

Ook de ligging is ideaal: centraal nabij winkels, basisscholen, RandstadRail en de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Zoetermeer.

Begane grond: Binnenkomst in de hal met modern toilet en vernieuwde meterkast. De royale woonkamer voelt direct ruim en licht aan en beschikt over een praktische voorraadkast onder de trap, een stijlvolle PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming én openslaande deuren naar het zonnige terras. De moderne leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis: royaal opgezet met een kook-/werkeiland en gezellige eettafelcombinatie, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: Overloop met toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig.

2e verdieping: Ook hier volop ruimte! Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee riante slaapkamers, beide voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit één van de kamers bereik je de praktische wasruimte met de opstelling van de c.v.-combiketel (2015).

Kortom: een verrassend ruime, instapklare en uitstekend onderhouden woning waar je zó kunt intrekken. Een huis dat je van binnen gezien móét hebben om de ruimte en sfeer echt te beleven. Kom kijken en laat je verrassen!

Bijzonderheden:
– 12 Zonnepanelen bouwjaar 2022;
– Airco bouwjaar 2025;
– Tonzonvloerisolatie aangebracht in 2023;
– Gevel geïmpregneerd 2023;
– Platte daken vervangen in 2021, berging in 2023;
– Vloerverwarming begane grond;
– Moderne keuken en badkamer;
– Royale tuin met grote garage;
– Oplevering in overleg;
– Ouderdomsclausule van toepassing.

De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. 

Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.