Leyenburg 15

Omschrijving

Instappen, wonen en genieten: deze woning is tot in de puntjes verzorgd!

Ben je op zoek naar een supergoed onderhouden woning op een fijne plek in de geliefde wijk Koningshof? Dan is deze leuke eengezinswoning absoluut een bezichtiging waard. De woning ligt aan een autoluw en kindvriendelijk pleintje in een groene en rustige woonomgeving, met scholen, speelgelegenheden, winkels, het centrum van Pijnacker, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Delft, Den Haag en Rotterdam op korte afstand.

De woning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en voorzien van diverse comfortabele extra’s. Denk hierbij aan kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, 10 zonnepanelen, 3 airco’s en een zonnige achtertuin op het Zuidwesten.

Ook intern is de woning modern en netjes afgewerkt. De indeling op de begane grond is praktischer gemaakt, de keuken en badkamer zijn vernieuwd en de wanden zijn strak gestuct. Hierdoor ontstaat een fijne, verzorgde woning waar je zonder grote werkzaamheden kunt gaan wonen.

Globale indeling:

Begane grond:
– Entree aan de voorzijde met toegang tot de inpandige berging, deze is geïsoleerd en voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting
– Toilet en meterkast
– Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2018 en voorzien van diverse inbouwapparatuur
– De woonkamer is heerlijk licht, heeft gestucte wanden en heeft een PVC-vloer waaronder vloerverwarming
– De achtertuin is gesitueerd op het Zuidwesten. Hierdoor kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon, er is tevens een achterom

Eerste verdieping:
– 3 Slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en airco
– De badkamer (2018) is modern afgewerkt en praktisch ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en 2e toilet
Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een fijne gelijkmatige warmte.

Bergvliering:
Via de vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
Tevens bevindt zich hier de c.v.-ketel

Bijzonderheden:
– 10 zonnepanelen, apart geschakeld
– 3 airco’s geplaatst in 2021
– Alles strak gestuct
– Voor- en achtertuin vernieuwd
– Achtertuin gelegen op het zuidwesten
– Plat dak van de slaapkamer vervangen in mei 2026
– Nieuwe trapbekleding, circa 2 à 3 jaar oud
– Nieuwe rabatdelen
– Zijkant recent geschilderd
– C.v.-ketel uit 2016
– Inpandige, geïsoleerde berging met wasmachine- en drogeraansluiting
– Grote bergvliering aanwezig
– Oplevering: ca. november/december 2026
– Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing

De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.