Kooikerlaan 33

Omschrijving

Exclusief wonen op het prestigieuze Park Craeyenburch in deze geschakelde villa met een unieke dubbele garage met oprit!
Een combinatie van royale leefruimtes, een hoogwaardige uitstraling en een vrije ligging aan de dijk met volop privacy en een groen uitzicht.

Bij binnenkomst ervaar je direct wat deze villa te bieden heeft. Waar deze villa in uitblinkt is de focus op het buitenleven. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk uitzicht op het omliggende groen.
De living is zeer royaal te noemen. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel voor uitgebreide diners, en een gezellige, naar buiten gerichte zithoek, afgewerkt met een open haard. De open keuken is perfect gepositioneerd en afgewerkt met een kastenwand en kookeiland. In de vaste kast zijn de installaties weggewerkt.

De woning is omringd door meerdere terrassen, elk met een eigen sfeer en optimale privacy. Via de schuifpui zijn de keuken en het ruime terras met elkaar verbonden. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven in de zon. Ook is er vanuit de eethoek toegang tot het achterliggende buitenterras, in volle privacy.

Uniek is de dubbele garage met voldoende ruimte voor twee auto’s, afgewerkt met een elektrische garagedeur. Tevens biedt de garage ruimte voor de wasvoorzieningen én extra bergruimte.

De verdieping is verdeeld in een royale master bedroom met en-suite badkamer, 3 slaapkamers, een 2e badkamer en tot slot een dakterras.
De ruime master bedroom is aan de achterzijde gelegen, met uitzicht op de dijk. De en-suite badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er drie extra slaapkamers, waarvan één is ingericht als inloopkast. De 2e badkamer is ingericht met een douche, wastafel, toilet en bidet.
Ook deze verdieping is weer verrassend licht dankzij de lichtkoepels en grote raampartijen. Via de hal is het dakterras bereikbaar, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon, met een ligging op het zuiden.

Deze villa is gelegen op een van de mooiste plekken in Park Craeyenburch, met vrij uitzicht en optimale privacy. Het park staat bekend om zijn hoogwaardige architectuur en focus op groenstructuur, een oase van rust en luxe, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het onderhoud van het park is collectief geregeld binnen de vereniging, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 205,–.

Bijzonderheden:
– Royale dubbele garage met ruimte voor 2 auto’s
– Focus op het groene uitzicht
– Omringd met meerdere terrassen én een dakterras
– Gelegen op toplocatie in Park Craeyenburch
– Maandelijkse bijdrage onderhoud park € 205,–
– Volledig geïsoleerd en 17 zonnepanelen: energielabel A.
– “Verkoper is geen bewoner clausule” van toepassing.

ENGLISH
Exclusive living at the prestigious Park Craeyenburch in this semi-detached villa with a unique double garage and driveway!
A combination of spacious living areas, high-end finishes, and a private location along the dike with plenty of privacy and green views.

Upon entering, you immediately experience what this villa has to offer. What truly sets this home apart is its focus on outdoor living. The large windows allow an abundance of natural light and offer stunning views of the surrounding greenery.
The living area is exceptionally spacious, with ample room for a large dining table for extended dinners and a cozy, outward-facing sitting area, complete with a fireplace. The open kitchen is perfectly positioned and features a wall of cabinets and a central island. The built-in closet houses the technical installations.

The home is surrounded by multiple terraces, each with its own ambiance and optimal privacy. The sliding doors connect the kitchen to the spacious terrace, a wonderful spot to enjoy outdoor living in the sun. There’s also access from the dining area to the rear terrace, offering complete privacy.

A unique feature is the double garage, with enough space for two cars, finished with an electric garage door. The garage also includes laundry facilities and additional storage space.

The upper floor includes a generous master bedroom with en-suite bathroom, three additional bedrooms, a second bathroom, and a rooftop terrace.
The spacious master bedroom is located at the rear, overlooking the dike. The en-suite bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet. Additionally, there are three more bedrooms, one of which is currently used as a walk-in closet. The second bathroom features a shower, sink, toilet, and bidet.
This floor is also surprisingly bright, thanks to skylights and large windows. The rooftop terrace is accessible from the hallway, a perfect place to quietly enjoy the sun, with a south-facing orientation.

This villa is located in one of the most beautiful spots in Park Craeyenburch, offering unobstructed views and optimal privacy. The park is known for its high-quality architecture and focus on green spaces, a true oasis of peace and luxury, with all amenities within easy reach. Park maintenance is collectively arranged through the association, with a monthly contribution of € 205,–.

Highlights:
– Spacious double garage with room for 2 cars
– Emphasis on green views
– Surrounded by multiple terraces and a rooftop terrace
– Prime location in Park Craeyenburch
– Monthly park maintenance contribution: € 205,–
– Fully insulated with 17 solar panels: energy label XXXX
– “Verkoper is geen bewoner clausule” applicable.