Julianalaan 74

Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning ligt op een heerlijke plek: de levendigheid van het centrum op loopafstand en binnen juist rust en een verrassend ruime indeling. Tevens is de woning gelegen nabij het Bergse Bos met veel recreatiemogelijkheden. De woning is goed onderhouden, praktisch opgezet en heeft door de uitbouw een prettig leefgedeelte. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, leuke zitplekken en een eigen oprit is dit zo’n huis dat gewoon lekker aanvoelt.

Pluspunten op een rij:
– Hoekwoning
– Parkeren op eigen terrein
– Zonnige tuin op het zuidwesten
– Moderne keuken en badkamer
– Badkamer op de begane grond
– 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers + bergzolder met vaste trap
– Airco in de slaapkamer (koel- en verwarmingsfunctie)
– 7 zonnepanelen aanwezig
– Grote, multifunctionele berging in de tuin

De ligging is ideaal: in het centrum van Bergschenhoek, met winkels, supermarkten en voorzieningen op loopafstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer zijn goed bereikbaar.

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning. Hal met toilet, meterkast.
De modern, landelijke keuken is van alle gemakken voorzien.
De woonkamer biedt een fijne leefruimte en voldoende plek voor zowel een zit- als eetgedeelte.
Daarnaast bevindt zich op de begane grond de moderne badkamer met douche en ligbad met whirlpool functie.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de bergzolder via vaste trap – ideaal voor opslag of eventueel als werkruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. In de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd en staat een ruime berging die multifunctioneel te gebruiken is.

Bijzonderheden:
– Oplevering: begin november 2026
– Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing

De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen NVM-makelaar in te schakelen om jouw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.