Hunze 13

Omschrijving

Sommige woningen bieden niet alleen een huis, maar ook een kans! Hunze 13 is zo’n plek waar je met een frisse blik en twee rechterhanden een heerlijke gezinswoning kunt creëren op een goede locatie. Gelegen in een rustig, autovrij straatje in de wijk Koningshof, met een fijne tuin op het noordwesten en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren.

Winkelcentrum Ackershof, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de RandstadRail en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft zijn snel bereikbaar.

Koningshof staat bekend als een groene en ruim opgezette woonwijk waar veel gezinnen zich thuis voelen. Kinderen kunnen veilig buitenspelen in de autovrije straten en de vele speelvoorzieningen en groenstroken zorgen voor een prettige woonomgeving.

Begane grond

Entree met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer biedt een fijne basis en kijkt uit over de achtertuin. Een heerlijke leefruimte die je geheel naar eigen wens kunt moderniseren. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is netjes onderhouden en functioneel ingericht, maar biedt tevens volop mogelijkheden voor een eigentijdse update.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Ook deze ruimte is netjes onderhouden, maar niet meer van de nieuwste uitvoering.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de royale open zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel één grote open verdieping en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers. Evt. nog te vergroten met een dakkapel.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden:

– Bouwkundig rapport aanwezig
– Energielabel C
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Asbestclausule van toepassing
– Verkoper is geen bewoner-clausule van toepassing
– Oplevering: in onderling overleg

De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen NVM-makelaar in te schakelen om jouw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.