Hoogwerf 2

Omschrijving

In de geliefde en groene wijk Koningshof ligt deze royale hoek-eengezinswoning. Deze rustige wijk is een relatief kleine woonbuurt met een dorps karakter, ideaal voor (jonge) gezinnen, er zijn diverse scholen en speeltuinen aanwezig. Het centrum bevindt zich op 5 fietsminuten en daar vindt u winkels, metrostation, sportgelegenheden en diverse horeca.

De woning is heel goed onderhouden en geïsoleerd, zo zijn de kozijnen vervangen door kunststof met HR++ glas, de geveldelen zijn van Keralit, er is nieuwe dakbedekking aangebracht, de gevels zijn gereinigd, gestraald, gevoegd en gecoat en er is spouwmuurisolatie toegepast.

Met 5 slaapkamers en 2 badkamers, grote wasruimte, extra grote tuin vanwege het hoekperceel met een overkapping is dit met recht een royaal gezinshuis te noemen. De eigenaren hebben er bijna 30 jaar met veel plezier gewoond en altijd goed voor de woning gezorgd. Nu is het aan de volgende generatie.

Globale indeling:

Begane grond:
– entree/hal met meterkast en toilet
– open keuken aan de voorzijde met apparatuur als gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron
– ruime woonkamer met open haard, verlaagd plafond met inbouwverlichting

1e Verdieping:
– overloop
– 3 grote slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand
– nette badkamer met ligbad, wastafel, spiegelkast en 2e toilet

2e Verdieping:
– overloop
– douche
– was-/bergruimte met c.v. van 2015
– 2 slaapkamers

Fraai aangelegde, grote achtertuin op het Zuiden met overkapping aan de zijkant.

Bijzonderheden:
– 5 slaapkamers
– 2 badkamers
– geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, grote panelen voor- achterzijde zijn van Keralit (onderhoudsarme kunststof), behalve de kozijnen dakkapel aan de achterzijden(hardhout)
– 2025 nieuwe dakbedekking aangebracht, dak van de berging in 2022 vervangen
– dakkapel hardhout, 2021 geschilderd
– gevels gereinigd, gestraald, voegen vervangen, gecoat
– Oplevering: ca. april/mei 2026
– Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing

De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. 
Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.