Emmastraat 55

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde hoekwoning met grote, multifunctionele garage naast de woning. De garage biedt volop mogelijkheden: denk aan werken aan huis, een praktijkruimte of zelfs een extra slaapkamer op de begane grond (de garage is voorzien van vloerverwarming).

Gelegen midden in het centrum van Pijnacker, met winkels, supermarkten, horeca en het metrostation op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft zijn goed bereikbaar.
De woning ligt in een fijne, bestaande woonwijk waar gezinnen zich snel thuis voelen. Rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek – een combinatie die je niet vaak tegenkomt.

Globale indeling:

Begane grond:
– Entree/hal met meterkast
– De woning is uitgebouwd waardoor de woonkamer en keuken zijn vergroot, er is vloerverwarming op de gehele begane grond incl. garage
– De woonkamer heeft een tegelvloer, bergkast en open haard (niet in gebruik)
– Aansluitend bevindt zich de keuken aan de achterzijde met een lichtkoepel voor een prettige lichtinval
– Hal met toilet, aparte ruimte met wasmachine-aansluiting en spoelbak (met warm wateraansluiting)
– Daarnaast bevindt zich de ruime garage met berging, geïsoleerde deur met vloerverwarming – ideaal als werkruimte, hobbyruimte of om te bouwen naar extra kamer.

Verdieping:
– Overloop met toegang tot 3 slaapkamers
– Grote badkamer voorzien van vloerverwarming met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet

De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en biedt volop zon. Ruim opgezet en voorzien van achterom en zij-ingang.

Bijzonderheden:
– Grote garage met vloerverwarming en geïsoleerde deur (multifunctioneel!)
– Uitgebouwde woonkamer
– 3 slaapkamers
– Grote tuin op het zuidoosten
– Goed geïsoleerd (dubbel glas + dakisolatie)
– Degelijke bouw met onderheide aanbouw (11 heipalen)
– Oplevering ca. 1 augustus 2026
– Ouderdomsclausule, asbestclausule

De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.