Duivestein 15

Omschrijving

Wonen aan een rustig woonerf in de geliefde wijk Koningshof, met een verrassend ruime indeling, 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én twee eigen parkeerplaatsen voor de deur. Deze geschakelde hoekwoning biedt volop leefruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, groen en gemak. De voormalige garage is bovendien praktisch omgebouwd tot berging en bijkeuken en de badkamer is ook tussentijds vernieuwd. Met een enorme woonkamer en een vrije ligging aan de achterzijde is dit een woning die je echt moet bezoeken om te ervaren.

De woning ligt op een fijne locatie in Koningshof, een groene en kindvriendelijke woonwijk met veel speelgelegenheden. Een basisschool bevindt zich op steenworp afstand en verspreid door de wijk zijn diverse speeltuintjes te vinden. Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je hier goed: winkelcentrum Ackershof en RandstadRail liggen op ongeveer 15 minuten loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Delft, Rotterdam en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Koningshof staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en prettige woonomgeving. Een wijk waar kinderen veilig kunnen spelen en waar buren elkaar kennen.

Begane grond

Entree met hal, meterkast, toiletruimte en toegang tot de keuken, woonkamer en bijkeuken/berging. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote afmetingen is er volop ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel en zelfs een aparte tv-hoek. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor een fijn gevoel van privacy. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Hoewel de keuken netjes onderhouden is, biedt deze mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische berging en bijkeuken, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van wasapparatuur.

1e verdieping

Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken: een badkamer, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en hebben toegang tot een balkon en een aantal hebben vaste kasten. Over de complete verdieping ligt een parketvloer.

2e verdieping

Overloop met lagere stahoogte. Aan de kant van de masterbedroom is een vide gerealiseerd waar je bijvoorbeeld nog een werkplek zou kunnen maken. Verder veel bergruimte en opstelling van de c.v.-combiketel (2023).

Tuin

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging zonder directe inkijk. Een heerlijke plek om in de zomer van de ochtend-, middag- en avondzon te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijzonderheden

– Tonzon vloerisolatie aanwezig;
– Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, badkamer en bijkeuken/berging;
– Energielabel C;
– Horren aanwezig bij de ramen;
– Kozijnschilderwerk 2023/2025;
– Gevelhoutschilderwerk 2024;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Asbestclausule van toepassing;
– Carport aanwezig;
– Oplevering: in onderling overleg

De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen NVM-makelaar in te schakelen om jouw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.