Delftsestraatweg 10

Omschrijving

Verrassend ruim wonen in deze karakteristieke jaren ’30 2-onder-1 kapwoning met 5 (slaap)kamers en 2 badkamers!

Aan de geliefde Delftsestraatweg, op de rand van het gezellige centrum van Pijnacker, ligt deze charmante woning vol authentieke details in combinatie met modern wooncomfort. De woning is keurig onderhouden en recent gemoderniseerd. Gelegen op een royaal perceel met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een diepe tuin met bijgebouwen én een keurig afgewerkt souterrain, is dit een woning die werkelijk alles biedt.
Ook aan energiezuinig wonen is gedacht, met voorzieningen zoals zonnepanelen, dak, gevel- en vloerisolatie en grotendeels dubbelglas (m.u.v. souterrain).

Indeling:
Begane grond
Parkeer de auto’s op eigen terrein en kom binnen. Meteen bij aankomst valt het oog op het glas-in-lood en de klassieke jaren ’30-stijl tegeltjes in het tochtportaal. In de hal bevindt zich de trapopgang, toegang tot het souterrain en een toiletruimte met fonteintje.

Wat een sfeer en karakter: de erker met glas-in-loodramen, de houten vloer en de gezellige houtkachel met daartegenover een stijlvolle koffiecorner. Aan de achterzijde is de moderne open keuken met kookeiland met bar, perfect om te koken en te borrelen. Openslaande deuren vanuit de eethoek geven toegang tot het balkon en bieden uitzicht op de groene achtertuin.

1e verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast. In de slaapkamer aan de achterzijde staat de authentieke marmeren schouw. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is de gehele verdieping verrassend ruim. De badkamer is modern en compleet, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelkom en een elektrisch te openen raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

2e verdieping
Een absolute eyecatcher zijn de originele houten spanten, deze geven de ruimte een unieke uitstraling. Deze verdieping is ingericht als slaapkamer, met een aparte toiletruimte met wastafel. Het elektrische hoge dakraam maakt de ruimte extra licht.

Souterrain
Het multifunctionele souterrain is keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld. In de hal is plek voor de wasmachine, droger en cv-ketel. De luxe tweede badkamer is een ware wellnessruimte met whirlpool, dubbele inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. De grote kamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden: van slaapkamer tot tweede woonkamer, hobby- of werkruimte. Voor ieder wat wils! De extra voorraadkast zorgt voor volop opbergruimte.

Tuin
Wat een heerlijke tuin! De fraai aangelegde tuin is ingericht met diverse terrassen en zithoeken, waarbij privacy centraal staat. In de zijtuin is parkeerruimte voor auto’s en een oplaadpunt voor fietsen. De berging in de tuin is momenteel ingericht als werkruimte, ideaal voor de echte hobbyist of opslag. Achterin de tuin staat een sfeervol tuinhuis met houtkachel. Dé perfecte plek om het hele jaar door van de tuin te genieten, ook tijdens koudere avonden.

Bijzonderheden:
– Combinatie van originele details met moderne afwerking
– Glas-in-lood ramen, paneeldeuren en originele schouw
– Moderne open keuken en een koffiecorner
– Volledig afgewerkt souterrain met luxe badkamer en (slaap)kamer
– Twee tuinhuizen, waaronder één met houtkachel
– Uitstekende ligging nabij het centrum van Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail) op loopafstand en dicht bij uitvalswegen naar Delft, Rotterdam en Den Haag
– Energielabel C: 8 zonnepanelen, dak-, vloer- en gevelisolatie, grotendeels dubbel glas en HR++ beglazing (m.u.v. souterrain)
– Een deel van de voortuin is in eigendom van de gemeente
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. 
Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.