Coba Ritsemastraat 42

Omschrijving

!Vanwege grote belangstelling op de woning vragen wij u bij interesse een mail te sturen naar ons kantoor of via Funda te reageren!

Instapklaar, verhuizen maar!
Uitgebouwde en sfeervolle tussenwoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Klapwijk. Een woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen, met een prachtige tuin op het zonnige zuidwesten en 3 (voormalig 4) grote slaapkamers. Volledig voorzien van HR++ glas en schilderwerk kozijnen binnen en buiten is in zijn geheel gedaan (2022-2023), dakkapel voorzijde is van kunststof, achterzijde van hout, meerdere airco’s (2021) en volledige isolatie (energielabel A).

Indeling:
Begane grond:
Direct bij aankomst valt de verzorgde uitstraling op.
Kom binnen via de entree hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang.
Wauw wat een ruimte! De living is aan de achterzijde uitgebouwd en keurig afgewerkt met een grote schuifpui. De open leefruimte biedt volop ruimte voor een grote eethoek én een comfortabele zithoek. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, te weten een brede inductiekookplaat, combi-oven, oven, vaatwasser, grote koelkast en vriezer van Siemens Studioline en bovendien voorzien van een Quooker.
Een heerlijk zonnige tuin, opgehoogd en aangelegd in 2020, met een ligging op het zuidwesten en diverse zithoeken! De overkapping biedt het hele jaar door een fijne plek om te genieten. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor de opslag! En ’s avonds is het genieten in de tuin met de sfeervolle verlichting (12 Volt modulair Inlight systeem)!

1e Verdieping:
Aan de achterzijde een royale master bedroom over de volle breedte van de woning. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers, indien gewenst is dit eenvoudig terug te realiseren. De slaapkamer is afgewerkt met een comfortabele airconditioning. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer. De grote raampartijen bieden prettig veel lichtinval. De badkamer is eveneens modern met een ligbad, regen- en handdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast

2e Verdieping:
Deze verdieping is flink uitgebouwd met 2 dakkapellen. Op de riante overloop is een werkplek gerealiseerd. De ruime slaapkamer is uitgerust met een vaste kast en airconditioning. In de berging is de cv-ketel en de mechanische ventilatie te vinden. Tot slot bieden alle knieschotten en de vliering de praktische opbergruimte.

Ligging:
In de directe omgeving zijn alle gewenste voorzieningen te vinden, zoals speeltuinen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en het centrum van Pijnacker. Ruimtelijk en groen wegkijken vanuit het keukenraam i.v.m. prettige ligging door geen huizen tegenover.
Liever een bezoek aan de grote steden? Middels de uitvalswegen of de RandstadRail zijn steden zoals Rotterdam, Delft en Den Haag eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwd met een aanbouw en 2 dakkapellen;
– Schilderwerk is gedaan in 2022-2023;
– Dakbedekking uitbouw vervangen in 2021;
– 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (2021);
– Zonnige groene achtertuin op het zuidwesten;
– Energielabel A, volledige isolatie;
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.