Brinkrijk 72

Omschrijving

Optimaal uitgebouwde hoekwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Ackerswoude, met een gunstige en rustige ligging!
Met maar liefst 5 slaapkamers, een praktische wasruimte en een grote living met uitbouw én erker is dit de ideale gezinswoning. Daarnaast is er ook de mogelijkheid om op eigen grond te parkeren.
De woning is niet alleen verrassend ruim, maar ook nog eens energiezuinig dankzij 9 zonnepanelen en de volledige isolatie.

De ligging aan het groen geeft een vrij gevoel en extra privacy. Ackerswoude kenmerkt zich door de kindvriendelijke voorzieningen en goede bereikbaarheid. Ook is het centrum van Pijnacker en de metrohalte op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje.
Ruime en lichte woonkamer dankzij de aanbouw en erker, met prettig zicht op het groen.
De moderne open keuken heeft een praktische indeling met voldoende werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten een inbouw koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, combi-oven en afzuiging.

Wat een heerlijke tuin! Deze is op het zuiden gelegen en geniet daardoor de hele dag van de zon. Dankzij de hoekligging is de tuin extra breed en beschikt over de mogelijkheid tot een eigen parkeerplek. De tuin is sfeervol ingericht met een pergola met een schaduwdoek, sierbestrating en veel groen. Voor de kleintjes is er een verdiepte trampoline en een schommel.
Achterin de tuin staat de uitgebouwde berging met elektra. De schutting heeft een schuifdeur voor een parkeerplek.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 goed formaat slaapkamers. De keurige badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een meubel met dubbele wastafel. De toiletruimte is prettig separaat. Dankzij de hoekligging zijn er extra ramen, wat de woning heerlijk licht maakt.

2e Verdieping:
Op deze verdieping is verrassend veel ruimte te vinden, dankzij de twee grote dakkapellen is deze verrassend ruim. Hier zijn 2 volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Ideaal is de wasruimte, met een wastafel en wasmachinekast. Tevens is hier de cv-ketel en de mechanische ventilatie geïnstalleerd.

Vliering:
Tot slot biedt de vliering met vlizotrap voldoende opbergruimte.

De woning ligt in een rustige, groene straat in een populaire en kindvriendelijke woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een prettige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Bijzonderheden
– Uitgebouwde hoekwoning met erker en aanbouw;
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
– De badkamer is tevens ook voorzien van vloerverwarming;
– PVC vloer begane grond geheel doorgelegd;
– alle kamers op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van (op maat gemaakte) horren;
– 2e Verdieping uitgebouwd met twee dakkapellen, deze zijn voorzien van geïntegreerde elektrische rolluiken.
– 5 Slaapkamers en een wasruimte;
– Mogelijkheid tot parkeergelegenheid op eigen terrein, geen VvE van toepassing.
– energielabel A+, volledig geïsoleerd en 9 zonnepanelen

de Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. 
Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.