Berkelseweg 18

Omschrijving

Prachtig verbouwde, categorie instapklaar, leuke twee onder een kap woning gelegen aan de doorgaande weg van Pijnacker naar Zoetermeer, dichtbij het recreatiegebied de Groenzoom. Vanuit de achterzijde weids uitzicht over de groenstrook van de Katwijkerlaan. En speciaal voor de koper die een voorkeur heeft om niet te klussen en direct te verhuizen is dit een hele goede optie!

Indeling
Begane grond:
Entree/gang met meterkast, royale living opgedeeld in een open keuken aan de voorzijde. De keuken is op een praktische manier ingericht en optisch gescheiden van de woonkamer met een verhoogd aanrechtblad. Keuken is circa 8 jaar oud, de Quooker en koelkast/vriezer zijn 2 jaar oud. Een goed functionerende houtkachel zorgt letterlijk voor warmte en natuurlijk ook voor de gezelligheid. Grote zithoek aan de achterzijde, met schuifpui naar de achtertuin. De tuin is mooi aangelegd en is op het zonnige westen gesitueerd. Ruim toilet met fonteintje. Grote inloop-/bergkast. Open trap naar de slaapverdieping.

1e Verdieping:
Overloop/hal met vaste kastruimte en luik met vlizotrap naar ruime vliering, alwaar 2 kleine dakramen. Grote hoofdslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, doorgang naar goed ingedeelde en moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Kleine slaap- of werkkamer aan de voorzijde, eveneens met dakkapel.

Bijzonderheden:
– Volledig verbouwd en geïsoleerd 2017-2019,
– Dakkapel voor- en achterzijde,
– CV ketel, airco-unit en houtkachel,
– BAG bouwjaar vermeld 1930, gevelsteen vermeld 1898,
– Grote buitenberging,
– Bijkeuken met aansluiting voor was-apparatuur,
– De feitelijke situatie van het perceel wijkt af van de kadastergrens,
– Vergunning dakopbouw op aanbouw verleend, is nog 45 maanden geldig,
– Oplevering in overleg,
– Ouderdomsclausule van toepassing.

de Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. 

Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.