Bergse Maas 22

Omschrijving

Royaal wonen, volop parkeerruimte én een heerlijke tuin aan het water
Deze vrijstaande woning met GARAGE verrast met een bijzonder ruime living, modern sanitair en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een fijne overkapping. De groene ligging aan het water maakt het buitenplaatje compleet.

De woning heeft een rustige en beschutte ligging in de kindvriendelijke wijk Koningshof. Dagelijkse voorzieningen, het centrum van Pijnacker, winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer (RandstadRail) bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Den Haag en Delft zijn goed bereikbaar.
Een fijne plek voor wie graag ruim en groen woont, zonder de voorzieningen van het dorp ver weg te hebben.

Begane grond
Parkeer de auto op eigen terrein en kom binnen.
Direct bij binnenkomst valt de ruime indeling op. Vanuit de entree met prachtige vide is toegang tot alle vertrekken.
De grote blikvanger is zonder twijfel de royale living met grote raampartijen. Door de forse afmetingen is er alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. De openhaard biedt letterlijk en figuurlijk veel warmte.
Vanuit de keuken, met diverse inbouwapparatuur, is toegang tot de praktische bijkeuken.
Aan de voorzijde van de woning is een studeer-/slaapkamer te vinden.

Tuin
Wat een prachtige tuin! De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt dankzij de verschillende terrassen altijd wel een fijne plek om van het buitenleven te genieten.
Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water, wat voor een extra fijne en groene sfeer zorgt. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut en dankzij het vele groen is er prettig veel privacy.
De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en biedt niet alleen plaats voor een auto, maar ook volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of klussen.
In aanvulling op de garage is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal voor een huishouden met meerdere auto’s.

1e verdieping
Deze verdieping is verdeeld in drie slaapkamers, een badkamer en separate toiletruimte.
Vanuit alle slaapkamers is toegang tot de balkons, dat wordt genieten! De ruime hoofdslaapkamer is ingericht met een inloopkast, vaste kasten en een schuifpui naar het balkon.
De moderne badkamer uit ca. 2021 is uitgebouwd met een dakkapel en voorzien van een douche en een dubbele wastafelmeubel.

Tot slot biedt de vliering de gewenste opbergruimte. Tevens is hier de cv-ketel geïnstalleerd.

Is dit de droomwoning die alle woonwensen samenbrengt? Neem dan direct contact op voor het plannen van een bezichtiging.

Bijzonderheden
– Veel parkeergelegenheid op eigen terrein én een stenen garage
– 3 slaapkamers op de 1e verdieping, 1 studeer-/slaapkamer op de begane grond
– Badkamer en toiletruimte 1e verdieping uit ca. 2021
– Uitstekend onderhouden
– Schilderwerk 2025
– Energielabel B: volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas/dubbel glas
– Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Gewenste oplevering: ca. medio december 2026

De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.