Baaienburg 12

Omschrijving

ROYAAL en ENERGIEZUINIG WONEN op een van de groenste plekken van Pijnacker!

Deze zeer lichte, gemoderniseerde tussenwoning is met ca. 156m² woonoppervlakte ruim van opzet en heeft maar liefst 5 slaapkamers, een riante woon-/eetkamer en een heerlijke tuin. Gelegen op het zuidwesten met de tuin grenzend aan het wijkpark met vijver is dit een plek om heerlijk tot rust te komen.

Perceel eigen grond van 159m² met de tuin grenzend aan het park met vijver in de groenvoorziening van de wijk Koningshof. Wegkijkend vanuit die tuin, over park en vijver betekent het gevoel van een oase van rust en dat in de Randstad.

Bereikbaarheid van scholen, winkels, metro en bus op loopafstand. Den Haag en Rotterdam zijn met de metro in ongeveer 15 min. te bereiken, Delft en Zoetermeer met de bus in ongeveer 20 min. Snelweg A13, A12 en A4 op enkele minuten rijden.

Buiten: Voortuin met beschut hoekje, fijn om buiten in het zonnetje te genieten van je ochtend cappuccino. Ruime berging met elektra. Aan achterzijde heerlijke tuin gelegen op het zonnige Zuidwesten met uitzicht op de achtergelegen vijver en groenvoorziening. Optimale zichtlijn over al het groen en ook heel fijn, de kinderen kunnen vanuit de tuin direct het wijkpark in om lekker buiten te spelen.

Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast, moderne open keuken (2008) in L-opstelling met inbouwapparatuur van recente datum. Heerlijke living met woon- en eetkamer samen ca. 44 m². Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een warme houten vloer.

1e etage: Overloop, vaste kast, separate toiletruimte. Moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en een handdoek radiator. Ruime slaapkamer aan de achterzijde v.v. inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers. Door de grootte van deze type woning is er een 2e badkamer gecombineerd met wasruimte gerealiseerd, tevens v.v. vloerverwarming.

2e etage: Overloop met lichtkoepel en een vaste schuifwandkast, berging met CV opstelling. Twee ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan achterzijde v.v. van een vaste wastafel.

Bijzonderheden:
– Energielabel A
– Onder de vloer is een externe wapening aangebracht
– Kruipruimte bodemafsluiting met chips
– Deels kunststof kozijnen
– Laag gasverbruik
– 18 zonnepanelen
– airconditioning op de 2e verdieping
– Mechanische ventilatie box vernieuwd
– Actieve bewonersvereniging Koningshof, lidmaatschap mogelijk
– Materialen/asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.

Als koper van deze woning kunt u gratis gebruik maken van de verhuisbus van de verkopende NVM makelaar, zodat uw toekomstige verhuizing soepel zal verlopen (op basis van beschikbaarheid).

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.