Aagje Dekenstraat 16

Omschrijving

IDEALE GEZINSWONING IN GELIEFDE, KINDVRIENDELIJKE WIJK KLAPWIJK

Op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte, comfort én een kindvriendelijke omgeving? In de geliefde wijk Klapwijk staat deze verrassend ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, dakopbouw, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dankzij onder andere 11 zonnepanelen, extra isolatie en groene sedumdaken woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig met lage maandlasten.

De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte voor het hele gezin: een grote eettafel, een gezellige zithoek én nog plek voor een speelhoek of werkplek. Met de dakopbouw zijn extra meters én licht gecreëerd, waardoor de slaapkamers ruim en praktisch in te delen zijn.

De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om buiten te leven: kinderen kunnen veilig spelen terwijl jij geniet van de zon, een kop koffie of een barbecue met vrienden.

Klapwijk is een groene, rustige en zeer kindvriendelijke wijk met diverse speelplekken, veldjes en ruimte om buiten te spelen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, net als het centrum van Pijnacker. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Delft uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig, veilig wonen voor het gezin en toch overal dichtbij.

Begane grond:
– Entree met berging, meterkast met waterontharder en toilet
– Vergrote woonkamer van maar liefst 40 m2 met PVC vloer en trapkast
– Open keuken van 2018, praktisch ingericht met aan 2 zijden kasten en apparatuur zoals: koelkast, vriezer, inductie kookplaat, Quooker en vaatwasser

1e verdieping:
– Overloop
– Vergrote slaapkamer met werkkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde
– 2e Slaapkamer aan de voorzijde
– Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet

2e verdieping:
– Overloop met c.v. en wasmachine-aansluiting
– 3e Slaapkamer met bergruimte

Tuin op het Zuidoosten.

Bijzonderheden:
– Ruime eengezinswoning in de geliefde wijk Klapwijk
– Uitbouw op de begane grond
– Dakopbouw op de 1e verdieping
– Waterontharder aanwezig
– 11 zonnepanelen met elke een eigen micro-omvormer
– Vloerisolatie met Tonzondekens
– SpeedComfort-ventilatoren en bodemfolie aanwezig
– Daken voorzien van een sedemdak
– Gevels zijn nageïsoleerd
– Elektrisch bedienbare rolluiken voor alle ramen
– Oplevering: november/december 2026
– Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing

De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.