SUPPORT YOUR LOCALS ACTIE!

Het is een complete dooddoener, maar wat leven we in een gekke tijd. Nu we weer in een lockdown beland zijn, roepen we het nog maar eens: support your locals! Doe boodschappen bij de lokale winkeliers in Pijnacker, Delfgauw en Nootdorp. Ook de plaatselijke horeca krijgt het wederom zwaar te verduren... 

MAAR DE LAEN GAAT HELPEN! 

Bij iedere woning die wij in de verkoop krijgen in de maand november, ontvangt onze opdrachtgever een tegoedbon van € 50,- van zijn of haar favoriete restaurant uit Pijnacker, Nootdorp of Delfgauw. Meer weten? Vraag naar onze voorwaarden. 

SUPPORT YOUR LOCAL 1

Corona maatregelen De Laen

Vanaf nu dragen alle aanwezigen tijdens een bezichting verplicht mondkapjes en daarnaast adviseren we het gebruik van handschoentjes.

Corona 2.0 PGEG

 

 

Nieuwsflits najaar

Overdrachtsbelasting vrijgesteld voor starters

Op Prinsjesdag heeft het kabinet het plan gepresenteerd om de overdrachtsbelasting voor starters af te schaffen. Op dit moment betaalt iedereen die een woonhuis koopt 2% overdrachtsbelasting. Dit zou dus behoorlijk wat euro’s schelen voor de starters. Vooralsnog hebben wij nog geen negatieve geluiden vanuit het Haagse gehoord en lijkt het erop dat dit voorstel ingevoerd gaat worden. Hopelijk krijgen wij hier snel definitief uitsluitsel over!

update 9.11.2020 aangepast voorstel Minister: vanaf 1 april volgend jaar wordt het aangepast: vanaf dat moment geldt de vrijstelling van de overdrachtsbelasting alleen voor woningen met een waarde van maximaal 400.000 euro. Starters die een huis kopen dat duurder is dan vier ton betalen 2 procent overdrachtsbelasting.

Energielabel

Naast onduidelijkheid over de overdrachtsbelasting is er ook nog enige onduidelijkheid over het aanpassen van het energielabel. Dit zou per 1-1-2021 aangepast worden waardoor het aanvragen van een label een stuk duurder wordt. Onze tip: vraag voor alle zekerheid nog dit jaar een energielabel aan. Het label is 10 jaar geldig, dus ook met het vooruitzicht om in de toekomst misschien te verhuizen is het handig om dit alvast te regelen! Op www.energielabel.nl/woningen/zoek-je-energielabel kan je checken of je al een definitief label hebt.

 


Social media

In onze vorige nieuwsbrief hebben wij Lynn en Amber gepresenteerd als nieuwe aanwinsten bij het team van De Laen. Deze jonge dames hebben afgelopen maanden ook hard gewerkt aan onze social media – presentaties. Naast onze actieve Facebook pagina hebben wij nu ook een actieve Instagram pagina. Ons ook volgen? Volg https://www.instagram.com/delaenmakelaardij/

 

 

Kijktips

We gaan weer de natte en donkere maanden tegemoet. Onderstaand nog een paar handige tips voor bezichtigingen:

- Omdat het steeds eerder donker wordt; plan een afspraak op het lichtst van de dag! Hou er rekening mee dat als het straks echt donker is de laatste bezichtigingen om 16.00 uur worden gepland.
- Twijfelt u over een aanvraag voor bezichtiging van een woning (i.v.m. corona). Van de meeste woningen hebben wij een bezichtigingsfilm gemaakt, dus vraag deze op en loop virtueel met de makelaar mee door woning.

Een herfstige groet,Anneke, Ellen, Nadine, Lynn, Aëlissa, Dorothy en Amber

Makelen in Coronatijd

colomn van  Ellen Jongbloed juli 2020

Inmiddels zijn we ruim drie maanden verder nadat het kabinet de sociale onthouding aankondigde. De eerste weken moest iedereen
echt wennen aan de anderhalve meter economie en alle andere maatregelen. Of je nu verplicht thuis moest werken, zelf je kinderen
moest onderwijzen, je ouders niet meer kon bezoeken of alleen naar de winkel kon voor de dagelijkse boodschappen, alles, maar
dan ook echt alles werd ineens anders.

Zo ook in de makelaardij. Wij hadden het geluk dat buiten de nodige restricties in de makelaardij er normaal doorgewerkt kon worden.
Maar hoe werk je "normaal" in een markt waar nog steeds veel meer vraag dan aanbod is? Waar je na aanmelding van een nieuw in
de verkoop gezette woning soms 30 tot wel 50 aanvragen krijgt en waar de druk en frustraties vooral bij woningzoekenden enorm hoog is.

"Ook tijdens deze gekke Corona tijden werd er goed met elkaar overlegd. Wij vonden het erg prettig dat De Laen
de veiligheidsregelingen rondom deze Coronacrisis goed in acht namen ivm ons pasgeboren kleintje. Dit hebben
wij bij andere makelaars wel eens anders gezien."

De dames van De Laen hebben het roer omgegooid om ondanks alle Corona perikelen toch zoveel mogelijk klanten op een goede manier
te kunnen bedienen. Met een hoog service level in het vaandel: respect voor ieder individu met zijn of haar eigen achterban in deze gekke
overspannen huizenmarkt in Corona-tijd. Het beperken van contactmomenten is het uitgangspunt geworden om risico voor eventuele
besmetting te voorkomen. Dus geen Open Huizendagen, geen bezichtigingen met meer dan twee personen, geen intakes/taxaties met
veel mensen in huis en geen gezellige koopakte-besprekingen met koffie en gebak voor onze (ver)kopers in één (kantoor)kamer.
Diverse protocollen werden door de dames omgegooid met als grootste verandering de manier van verkoop.

"Heel prettig om met De Laen, in ons geval met Nadine, zaken te doen. Wij stonden met de verkoop aan de
vooravond van de Corona crisis maar door het daadkrachtig handelen en geruststelling is alles heel netjes
en goed afgehandeld. Top!!"

Wij zijn half maart 2020 direct gestart met zelfgemaakte "bezichtiging-films." Het woord zegt het al: een video #vlog waarin de kijker meekijkt,
zoals wij normaliter een bezichtiging zouden doen. Het is zeker niet de bedoeling om geïnteresseerden op basis van een "alleen" een video te
laten kopen. Wel blijken op deze manier meer (alle) kandidaten de kans te krijgen om virtueel een woning te kunnen bezichtigen. Uiteindelijk
worden er in overleg met verkopers een beperkt aantal kandidaten uitgenodigd om op basis van de film een fysieke bezichtiging te doen.

"Terwijl de lock-down door Corona net begon stelde onze makelaar Ellen een passende aanpak voor, die door zowel
ons als de kijkers goed werd ontvangen. Ook zaken zoals het maken van de foto's en het meetrapport werden op
professionele wijze uitgevoerd, met oog op de Covid19 maatregelen. Ons huis is bijzonder snel en op een prettige
wijze verkocht."

Nu - drie maanden verder - kunnen wij concluderen dat het goed werkt. Meer kansen voor kandidaten, meer rust voor verkopers en voor iedereen in
dit proces beduidend meer zekerheid met minder risico. Zelfs nu steeds meer versoepelingen van maatregelingen worden doorgevoerd, blijven wij deze
methode voorlopig handhaven. Van zowel verkopers als kopers krijgen wij veel positieve reacties en begrip.
Misschien is dit wel het nieuwe normaal in de makelaardij.

De Laen, zo veel meer!

In ieder geval werken wij dit concept verder uit met een gezonde dosis humor, verstand én met alle voorzichtigheid die wij kunnen bieden. #staysafe #stayhealthy