NVM Open Huizen Dag zaterdag 30 maart a.s.

 foto 30 maart

Op zaterdag 30 maart a.s. is het weer tijd voor de NVM Open Huizen Dag.

Alle woningzoekenden zijn van harte welkom bij de deelnemende woningen.

- Katwijkerlaan 35 Pijnacker. LET OP afwijkende tijd open huis tussen 11.00-13.00 uur!

- Duikersloot 21 Pijnacker, open huis tussen 11.00-15.00 uur

 

Wilt u liever een afspraak maken op een andere dag of heeft u vragen.

Neem dan contact op met een van de dames op kantoor 015-3615190.

Heeft u de woning van uw dromen gezien bij een collega makelaar en zoekt u nog een makelaar om u te begeleiden voor de aankoop.

Ook dan kunt u contact opnemen met ons.

 

Doe je ook mee op de NVM Open Huizen Dag

NVM Open Huizen route

Twee keer per jaar organiseert de NVM de landelijke NVM Open Huizen Dag. Ruim 13.000 verkopers deden de laatste keer hieraan mee. Voor u als verkoper is dit een mooie kans om uw woning onder de aandacht te brengen.

Resultaat
Uit onderzoek van de NVM blijkt dat van de woningen die meedoen aan de NVM Open Huizen Dag, 12 weken later 48% is verkocht. Bij woningen die niet meededen was dit 34%. Wanneer vlak voor de NVM Open Huizen Dag iets aan de vraagprijs werd gedaan, bleek deze kans nog hoger te zijn. Laat dit moment dus niet aan u voorbij gaan.

...12 weken later is 48% verkocht

Meedoen?
Wanneer u mee wilt doen met de NVM Open Huizen Dag kunt u contact opnemen met ons kantoor.

De NVM Open Huizen Dag begint om 11.00 uur en duurt tot 15.00 uur. Lokaal kunnen er afwijkende tijden zijn, maar landelijk en regionaal adverteert de NVM met deze tijden. Houd dus altijd rekening met bezoek tussen deze tijden.

Belangrijk is dat u uw huis op orde brengt, zoals u bij elke bezichtiging doet. Kijk hieronder naar de tips om uw huis optimaal te presenteren.

7 redenen om mee te doen aan  NVM Open Huizen Dag

Waarom zou u als verkopende huiseigenaar meedoen?

  1. Door de NVM wordt voor deze dag multimediaal aandacht gevraagd. Er lopen dus potentiele woningzoekenden rond in uw plaats, wijk of straat. Bovendien wordt uw huis extra gepromoot op funda, terwijl funda rond deze dagen twee keer zoveel bezoek heeft dan normaal.
  2. Van woningen die hebben deelgenomen aan de NVM Open Huizen Dag van najaar 2018, was 12 weken later 48% verkocht. Van woningen die niet hebben deelgenomen was 34% verkocht.
  3. U bereikt mensen die zich vrijblijvend willen oriënteren in het kopen van een woning.
  4. Met deelname aan de NVM Open Huizen Dag laat u aan kopers duidelijk zien hoe serieus u bent om de woning daadwerkelijk willen te verkopen.
  5. Spring eruit ten opzichte van de concurrent. Een potentiële koper heeft keuze uit gemiddeld 4 woningen. 
  6. Door de bezichtigingen op één dag te laten plaatsvinden, voorkomt u dat u meerdere keren uw woning op orde moet brengen. 
  7. U kunt na afloop zien hoe uw woning in de markt ligt. Aan de hand van de bezichtigingen en reacties kunt u uw woningpresentatie aanpassen of een andere verkooptactiek met uw NVM-makelaar bespreken.

Aandachtspunten NVM Open Huizen Dag

  • Zorg voor een opgeruimd en schoon huis. Verwijder zo veel mogelijk persoonlijke accenten.
  • Creëer een prettige woonsfeer.
  • Zorg voor een verzorgde tuin.
  • Breng uw kinderen en/of uw huisdieren elders onder.
  • Laat het bezoek rustig rondkijken. Volg het bezoek op gepaste afstand.
  • Leid het bezoek met maximaal één persoon rond.
  • Geef eerlijk antwoord opvragen. Verwijs bij twijfel altijd door naar ons kantoor.
  • U heeft het recht om mensen te weigeren. Het is immers uw huis.
  • Besef dat veel bezoekers zich slechts komen oriënteren.
  • Verwijs bij interesse en/of een bod altijd door naar ons kantoor.

 

 

Nieuwsbrief op het gebied van woningaankoop en financiën.


WONINGMARKTCIJFERS 2018
Op 10 januari 2019 heeft de NVM de cijfers van het 4e kwartaal 2018 gepresenteerd. Landelijk gezien is er in ieder geval positief nieuws te melden: de
NVM ziet het dalen van het aantal transacties langzaam afvlakken en het aanbod is sinds lange tijd weer iets aan het stijgen.In de laatste 3
maanden van 2018 zijn er in onze gemeente bijna 10% meer woningen verkocht dan in het 3e kwartaal en daarbij zijn de prijzen weer iets gestegen.

VERANDERINGEN IN 2019
De NHG grens is verhoogd
Vanaf 1 januari jl. is het mogelijk om bij aankoop van een woning met een koopsom tot maximaal € 290.000,- een hypotheek met NHG af te sluiten.
Koopt u een  huis waarbij je wilt investeren in energiebesparing, dan kunt u een hypotheek afsluiten tot € 307.400,-.  

De hypotheekrenteaftrek daalt verder
Het maximale belastingtarief waartegen hypotheekrente kan worden afgetrokken is in 2019 49%.

Veranderingen in de inkomstenbelasting
Het kabinet gaat het belastingstelsel van nu met 4 schijven op termijn vervangen door een tweeschijvenstelsel. Deze veranderingen gaat uiteraard
stapsgewijs. Het stelstel zit er voor komend jaar als volgt uit:
                               Schijf 1: van € 0 t/m € 20.142 = 36,65%
                               Schijf 2: van € 20.143 t/m € 33.994 = 38,10%
                               Schijf 3: van € 33.995 t/m € 68.507 = 38,10%
                               Schijf 4: meer dan € 68.507 = 51,75%

Het lage btw tarief stijgt van 6% naar 9%
Door verhoging van het lage btw tarief worden o.a. boodschappen en de kapper duurder. Maar ook diverse werkzaamheden voor je woning
(als deze ouder dan 2 jaar is) worden duurder: isoleren, stukadoren, schilderen etc.

Energierekening stijgt fors
Het kabinet heeft de belasting op energie flink verhoogd. Vrijwel ieder huishouden krijgt hier in 2019 last van in de vorm van een hogere energierekening.
Diverse instanties berekenen een gemiddelde stijging van ongeveer € 150,- per jaar. De hoogte hangt natuurlijk af van je verbruik.  
  
AANKOOPBEGELEIDING
Als woningzoekende is het in deze markt niet even gemakkelijk om een huis te vinden of te kopen. Met onze ervaring kunnen wij soms nét dat stapje in de
goede richting geven waardoor de aankoop wel mogelijk wordt. Heeft u behoefte aan hulp? Wij drinken graag een kopje koffie met u  om de opties te bespreken.   

TAXATIES
Heeft u een woning gekocht, maar niet bij ons kantoor? Dan kunnen wij u ook van dienst zijn voor de taxatie voor uw hypotheekverstrekker.  
Neem contact met ons op om de aanvraag door te nemen. Ons nummer is 015- 361 51 90.

Woningmarkt: code rood!

Verkocht Dreeslaan 49 xx

Dat het druk op de woningmarkt is, is inmiddels algemeen bekend. Maar code rood is wel een extreme oproep. Maar hoe komt dit toch?
De hectiek is een combinatie van bouwachterstand vanuit de crisis en het niet kunnen bouwen van voldoende woningen op jaarbasis.

Daarbij is er een dalend woningaanbod en een stijgende vraag naar woonruimte. En dit heeft het welbekende prijsopdrijvende effect tot gevolg. 
Lokaal gezien zijn er in onze gemeente afgelopen kwartaal wederom minder woningen verkocht en daarmee de prijzen weer iets gestegen.

De gemiddelde huizenprijs is op dit moment € 327.000,- k.k. 

Benieuwd naar meer woningcijfers? In een verkoopadviesgesprek kunnen wij hier veel meer over vertellen!