Nieuwe cijfers over de woningmarkt

Bijna een kwart van de woningen die afgelopen kwartaal door bij de NVM aangesloten makelaars werden verkocht, wisselden boven de vraagprijs van eigenaar. Daarbij werd nog eens voor 14 procent van de huizen exact betaald wat de verkopers ervoor vroegen.

Dat meldt voorzitter Ger Jaarsma van de makerlaarsvereniging vandaag in een toelichting op de tweedekwartaalcijfers. Hij spreekt van ongekend hoge percentages. De prijzen worden volgens hem ook opgedreven omdat particuliere beleggers actief meebieden boven de vraagprijs van woningen. Ook is het voor het eerst sinds 2004 dat er in Nederland minder dan 100.000 woningen te koop staan.

De NVM-makelaars zijn samen goed voor circa driekwart van de markt. Zoals bekend is de huizenmarkt in grote steden als Amsterdam en Utrecht gunstig voor verkopende partijen. Maar ook in andere steden is sprake van een sterke stijging.

Verder pleit Jaarsma voor meer nieuwbouwwoningen voor starters en middeninkomens. Hoewel in het tweede kwartaal van het jaar een recordaantal van 10.000 nieuwbouwwoningen te koop werd gezet bij NVM-makelaars, zijn deze huizen volgens Jaarsma vaak voor meer welvarende gezinnen.

Krap 10 procent van die huizen werd voor minder dan 200.000 euro te koop gezet. Volgens de NVM worden daardoor met name (alleenstaande) jongeren van de markt gedrukt. Volgens Jaarsma is er momenteel sprake van een tekort van 200.000 nieuwbouwwoningen. Hij pleit onder meer voor speciale minister van Bouwen, niet alleen om nieuwbouwprojecten aan te jagen, maar ook om het tekort aan vakmensen op de bouwplaats aan te pakken. Hij denkt dat er jaarlijks 80.000 nieuwbouwwoningen bij moeten komen.

Bron: www.ad.nl 

Aantal huizenkopers onder de 25 jaar stijgt fors

'Aantal huizenkopers onder de 25 jaar stijgt fors'

Het aandeel van jongeren tot 25 jaar onder huizenkopers is in het tweede kwartaal met 85 procent gestegen in vergelijking met een jaar eerder. Jonge starters op de woningmarkt krijgen volgens hypotheekadviesbureau De Hypotheker vaker financiële steun van hun ouders en brengen ook vaker zelf spaargeld in.

De forse stijging is opvallend, omdat het voor starters steeds moeilijker wordt om een huis te kopen. Het totale aantal jonge starters neemt dan ook af. Dat heeft te maken met de steeds strengere hypotheekregels en krapte op de woningmarkt, vooral bij starterswoningen. Veel starters stellen om die reden het kopen van een huis uit.

Jonge starters vinden vooral in Overijsel en Gelderland vaker een huis. Flevoland en Groningen zijn juist impopulair. Het gemiddelde hypotheekbedrag van starters was 155.000 euro.

aantal huizenkopers 25 jaar stijgt fors