Kerkuillande 22 Pijnacker

  • Bouwjaar 2020
  • Woonopp. 186 m²
  • Inhoud ca. 735 m³
  • Perceelopp. 333 m²
  • Ruime 2-onder-1 kapwoning
  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Veel meerwerk uitgevoerd

Vraagprijs:

€ 689.000,- k.k.

Downloaden

NU NIEUWBOUW KOPEN .... MET EEN OPLEVERING IN 2020

Verkopers waren voornemens om hier oud te worden, maar hebben een eenmalige, niet voorziene kans gekregen. Dat is de reden om deze woning nu alweer te verkopen.

Natuurlijk komen er regelmatig vergelijkbare nieuwbouwwoningen te koop in Ackerswoude. Het voordeel van deze Cottage woning in Landrijk 4 is het meerwerk en aanpassingen, die verkopers met zorg hebben laten doorvoeren. Tel daar bij op de niet ingebouwde locatie en de oplevering dit jaar, en dan is het zeker de moeite waard om hier verder mee te gaan.

Indeling:
Zij-entree / ruime hal met meterkast en luxe uitgevoerd toilet. Deze woning wordt opgeleverd met een open doorgang naar de trapopgang met bergkast en ruime keuken aan voorzijde. De keuken wordt casco opgeleverd met wel al de aansluitingen gebaseerd op een (schier)kook-/spoeleiland en een kasten-/apparatenwand. De woonkamer aan achterzijde is 1.80 m uitgebouwd met een tweetal openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer bestaat de mogelijkheid van een open haard of houtkachel waarvoor alle voorzieningen al zijn getroffen. Zowel de woonkamer als keuken worden opgeleverd met luxe (wendbare) inbouwspots.

1e Verdieping:
Overloop met een riante achterslaapkamer over de gehele breedte, ruime voor- en zijslaapkamer. De badkamer is aan de voorzijde gerealiseerd en wordt luxe opgeleverd met een ligbad, ruime douchehoek met rainshower en een wastafelmeubel met houten accenten, 2 waskommen en verwarmbare spiegel.

2e Verdieping:
Doordat de verkopers de trappen hebben laten draaien, hebben zij deze verdieping heel functioneel kunnen laten indelen. Op de overloop een extra zijdakkapel voor een betere lichtinval. De woning wordt opgeleverd met een tweetal, volwaardige slaapkamers. Naast de technische ruimte met de opstelplaats van de c.v.-combiketel, unit mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasapparatuur, wordt ook een 2e badkamer gerealiseerd. Deze badkamer wordt wel casco opgeleverd met de voorbereiding van aansluitpunten. Mede door de constructie bestaat er ook nog de mogelijkheid om een extra bergvliering te realiseren.

Buiten:
Aan voorzijde kunnen een tweetal parkeerplaatsen worden gerealiseerd, met toegang tot de berging, die de verkopers vanuit de bouw hebben laten vergroten. De tuin ligt op het noordoosten. Samen met buren, wordt een bedrijf ingeschakeld om na de oplevering het talud te verhogen en v.v. een beschoeiing. De tuin wordt hierdoor ca. 1.50 m langer over de gehele breedte.

Oplevering: in overleg

Bijzonderheden:
• Uitbouw over de gehele breedte van 1.80 m
• Dubbele openslaande deuren
• De berging is vergroot
• Trappen gedraaid om boven 2e verdieping beter uit te komen
• Aansluitingen voor keuken zijn voorbereid voor keukenopstelling met schiereiland
• Geen keukeninrichting, eigenaren hadden een offerte bij Nivo-keukens
• Geen deurposten in hal en woonkamer / woonkeuken: eigenaren wilden stalen deuren
• Overige binnendeuren meest luxe uitvoering gekozen
• In woonkamer en keuken hoogwaardige, kantelbare inbouwspots
• Rookkanaal aangelegd, ook voorziening in kruipruimte (pvc-buis) om extra aan te sluiten. RVS-pijp voor open haard of houtkachel
• Beneden vloerverwarming als hoofdverwarming, boven HR-convectoren
• Aparte regeling (thermostaat) verwarming 1e en 2e verdieping
• Aanleg tv- en internetaansluiting in keuken
• Sanitair zeer luxe uitgevoerd met antraciet 60 x 60 cm vloertegels, grote witte wandtegel gecombineerd met grijs mozaïek tegeltjes.
• Badkamer 2e verdieping wordt casco opgeleverd, zonder afdek betonvloer om eventueel een douchegoot te kunnen integreren
• Boven de badkamer en technische ruimte nog mogelijkheden om een vliering te maken, de muren worden in kalkzandsteen op getrokken
• 2e verdieping met een extra zijdakkapel
• Buiten 2 buitenkranen, extra lichtpunten en er ligt een kabel voor buitenverlichting
• De woning is v.v. zonnepanelen

terug naar overzicht >