Weesmeesterstraat 11 Delfgauw

  • Bouwjaar 2004
  • Woonopp. 185 m²
  • Inhoud ca. 715 m³
  • Perceelopp. 309 m²
  • 2-onder-1 kap woning
  • Ligging aan het water
  • Siematic keuken
  • 3 parkeerplaatsen

Vraagprijs:

€ 625.000,- k.k.

Downloaden

Een verrassende woning waar licht, ruimte en speelsheid een rol spelen. Met hierbij opgeteld de 3 parkeerplaatsen op eigen terrein, de zonnige tuin (zuiden) aan het water gelegen en de ideale ligging is daarmee eigenlijk alles gezegd.

Deze moderne 2-onder-1 kapwoning, gelegen in een fraai stukje van Emerald, biedt vele mogelijkheden. Wat te denken van nog een extra slaapkamer of een kleine praktijk- of kantoorruimte in de voormalige garage? De mogelijkheden zijn er.

De woning is zeer gunstig gelegen met de Delftse binnenstad op 10 (fiets)minuten rijden, zo ook de recreatiegebieden Delftse Hout en de Ackerdijkse plassen. Voorzieningen voor de kinderen, scholen en het winkelcentrum liggen dichtbij. Dit geldt ook voor de overige aansluitingen de A13 (Zoetermeer, Rotterdam, Den Haag) en de N470.

Begane grond
: een ruime hal met luxe toilet, garderobe- en meterkast en inpandige toegang naar de voormalige garage, nu alleen als berging te gebruiken. De inpandige berging heeft een loopdeur naar buiten en zou nog op diverse manieren een andere invulling kunnen krijgen. In de aan achterzijde gesitueerde woonkeuken is het heerlijk vertoeven met een goed zicht op de tuin en het water. De keuken heeft een Siematic inrichting v.v. diverse inbouwapparatuur, met een royaal kook- en spoeleiland v.v. een granieten aanrechtblad waarbij de apart vormgegeven spoelbak met accessoires direct in het oog springt.

Tuin: vanuit de keuken is via de schuifpui de tuin bereikbaar met diverse terrassen, o.a. direct aan het water. Naast de woning bevindt zich nog een extra berging. Voor de woning bevinden zich 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

1e verdieping: de woonkamer biedt door zijn U-vormige indeling leuke indelingsmogelijkheden, met zowel aan de voor- als de achterzijde een balkon. Praktisch is ook het toilet op deze verdieping alsmede een grote bergingskast waarin wellicht een kleine kitchenette gerealiseerd kan worden.

2e verdieping: overloop met twee afgesloten kastruimtes alwaar enerzijds aansluiting voor de wasmachine en anderzijds opstelling cv-ketel (2003). Aan de voorzijde ligt een slaapkamer over de gehele breedte, waarvan eenvoudig 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Aan de achterzijde een royale hoofdslaapkamer en een 3e slaapkamer thans in gebruik als walk-in-closet. Verder een licht betegelde, complete badkamer met separate douche, ligbad en een tweetal wastafels. Naast de badkamer ligt een separaat toilet.

Bijzonderheden:

- De woonkamer en 1e verdieping zijn v.v. grote, antracietkleurige plavuizen
- Moderne Siematic keuken met royaal kook- en spoeleiland
- De inpandige berging, voormalige garage, is multifunctioneel aan te wenden
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2016
- Aan het water gelegen achtertuin met diverse terrassen en veel privacy
- 3 parkeerplaatsen op eigen terrein

Oplevering: in overleg

terug naar overzicht >