Oproep aan huurders

“Huren versus Kopen”

Graag wil ik u deelgenoot maken van een idee ontstaan uit een brainstormsessie van het team van De Laen. U woont thans in een huurwoning. Jaarlijks wordt uw huur geïndexeerd en verhoogd. Misschien heeft u ooit de gedachte gehad om uw mogelijkheden op een rij te zetten en te berekenen of kopen een optie is.

Het is lastig om een algemeen beeld te schetsen wat financieel voordeliger is, huren of kopen. Dit is enerzijds afhankelijk van de economie en anderzijds afhankelijk van uw persoonlijke situatie. Ook speelt emotie een grote rol in het geheel. Het is zaak om de huur af te wegen tegen de kosten, rentelasten, waardestijging- of daling, inflatie en aflossing. Ergens zal in de loop van de jaren een break-even point zitten. Bent u van plan om minimaal een aantal jaren in een woning te wonen dan kan het aantrekkelijk zijn om te kopen in plaats van te huren.

Nu kopen geeft een aantal voordelen: Momenteel geldt voor de overdrachtsbelasting een tijdelijke maatregel (tot 1 juli 2012)! Deze bedraagt 2% in plaats van de gebruikelijke 6%. Er zijn geen aanwijzingen bekend of dat deze tijdelijke belastingmaatregel verlengd zal worden. Er staat genoeg te koop daarom is er voor iedere koper op de markt veel keuze. Bij veel te koop staande woningen zijn de verkoopprijzen realistischer (bij)gesteld. 

Mocht u een hypotheek afsluiten, bijvoorbeeld bij een woning met een koopprijs van 220.000 euro en een totale financiering van 233.000 euro komt de maandlast uit op 760 euro netto (inclusief overlijdensrisicoverzekering) Bij een woning met een koopprijs van 190.000 euro en een totale financiering van 201.000 euro komt de maandlast uit op 664 euro netto (inclusief overlijdensrisicoverzekering). Eerdergenoemde maandlasten kunnen in werkelijkheid afwijken. Leeftijd, inkomen, pensioensituatie, nabestaandenpensioen, situatie na arbeidsongeschiktheid of werkeloosheid en het wel of niet hebben van spaargeld zullen de maandlast laten stijgen of dalen.

Overigens is het absoluut niet mijn bedoeling om u “lastig” te vallen met deze open brief / oproep, maar eerder bedoeld om op een speelse methode het kopen van een woning bespreekbaar te maken. Indien u het prettig vind om toch even een paar zaken uit te laten zoeken in het kader van huren versus kopen dan kunt u altijd contact opnemen met De Laen Makelaardij via email info@delaen.nl of telefoon (015) 361 5190.